セレニティ東中野

東京都中野区東中野5丁目17-5 | 築45年 | 10戸

推定相場

セレニティ東中野

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の38.5万/㎡から2020年は37.2万/㎡へ、2年間で3.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

91.8万円/㎡

レンジ

82.6〜100.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.714

代表面積 56.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の31%・5件）で、平均2,751万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,195万円、１ＤＫは平均2,186万円です。

２ＤＫ

3件

2,919万

３ＬＤＫ

2件

6,195万

１ＤＫ

2件

2,186万

１ＬＤＫ

4件

3,473万

5件

2,751万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	2,919万	1,857万	3,701万
３ＬＤＫ	2件	6,195万	5,401万	6,989万
１ＤＫ	2件	2,186万	1,905万	2,466万
１ＬＤＫ	4件	3,473万	2,286万	4,352万
1R	5件	2,751万	2,571万	3,025万

物件概要

所在地	東京都中野区東中野5丁目17-5
築年月	1981-08（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	10戸
専有面積	36.86m² ～ 58.29m²
分譲会社	藤田商事
施工会社	六合建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

白桜小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレニティ東中野	1981	10戸	37.2万	2,100万
ニュービラ東中野	1982	9戸	67.1万	1,200万
イニシアイオ東中野	2009	33戸	135.6万	4,580万
スターハイツ東中野	1982	16戸	71.5万	2,380万
ハイネス東中野	1971	31戸	-	-
シャローム東中野	1991	36戸	46.1万	1,290万
東中野台ローヤルコーポ	1975	31戸	74.7万	2,699万
マック東中野コート	1965	24戸	67.4万	3,950万
ウィスタリアヒルズ	1966	16戸	-	-
東中野パークハウス	1981	27戸	67.3万	5,280万
プレディア東中野	2023	41戸	156.4万	9,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,480万円	36.86㎡	94.4万円	1LDK	-	南西

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
1R	38.5万	37.2万	37.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	低層	1R	55㎡〜	2,100万	37.17万/㎡
2019年5月	低層	1R	55㎡〜	2,100万	37.17万/㎡
2019年11月	低層	1R	55㎡〜	2,100万	37.17万/㎡
2018年8月	低層	1R	55㎡〜	2,100万	37.17万/㎡
2018年4月	低層	1R	55㎡〜	2,250万	39.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。