メトロ中野新橋マンションB館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2026年は72.5万/㎡へ、12年間で117.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20142017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の90,500円から2022年には85,000円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.8万円/㎡

レンジ

62.8〜76.8万円/㎡

市区町村ベースライン

128.0万円/㎡

補正係数 ×0.545

代表面積 34.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1400件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・10件）で、平均2,661万円です。1LDKが最も高く平均2,952万円、2DKは平均2,171万円です。

1DK 10件 2,661万円

1LDK 6件 2,952万円

2DK 7件 2,171万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	10件	2,661万	2,387万	2,917万
1LDK	6件	2,952万	2,768万	3,114万
2DK	7件	2,171万	1,851万	2,524万

階数別の㎡単価

1-5階 63.3万/㎡ 14件

6-10階 57.8万/㎡ 10件

物件概要

所在地	東京都中野区本町3丁目3-2
築年月	1972-10（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
専有面積	29.95m² ～ 68.40m²
分譲会社	辰村組
施工会社	辰村組
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩2分

学区情報

小学校

常盤小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メトロ中野新橋マンションB館	1972	-	72.5万	2,480万
中野新橋ヒミコセラン	1982	13戸	126.1万	6,480万
ダイホープラザ中野新橋	1995	51戸	97.3万	1,800万
コーポ紅花	1979	9戸	60.6万	2,388万
ルーブル中野新橋	2001	37戸	-	-
メトロ中野新橋	1972	49戸	-	-
コートアネックス中野新橋	1995	20戸	82.1万	3,280万
蔵元ハイム	1963	4戸	24.7万	940万
ヴェルステージ中野新橋2	2008	35戸	-	-
メゾン・ド・マジョレ	1982	30戸	54.1万	760万
トーシンフェニックス中野新橋パインアイル	2002	36戸	93.9万	1,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 11件

2,000〜3,000万 13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	58.2万	52.6万	58.1万	-	69.6万	-	75.4万	72.5万
2DK	-	-	-	-	62.2万	55.2万	-	-
1LDK	62.0万	63.8万	63.8万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,480万	72.52万/㎡
2026年2月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,480万	72.52万/㎡
2025年5月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,480万	72.52万/㎡
2025年4月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,680万	78.37万/㎡
2024年6月	5〜6階	2DK	30㎡〜	1,800万	52.64万/㎡
2024年2月	5〜6階	2DK	30㎡〜	1,950万	60.32万/㎡
2024年12月	5〜6階	2DK	30㎡〜	1,800万	52.64万/㎡
2023年9月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,280万	66.67万/㎡
2023年7月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,380万	69.6万/㎡
2023年4月	1〜2階	1DK	30㎡〜	2,480万	72.52万/㎡
2023年12月	5〜6階	2DK	30㎡〜	1,980万	57.9万/㎡
2023年10月	5〜6階	2DK	30㎡〜	2,150万	66.51万/㎡
2022年9月	1〜2階	2K	30㎡〜	1,950万	57.02万/㎡
2019年4月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	2,180万	63.75万/㎡
2019年10月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,880万	58.15万/㎡
2018年9月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	2,180万	63.75万/㎡
2018年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	2,180万	63.75万/㎡
2018年2月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,799万	52.61万/㎡
2017年7月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	2,180万	63.75万/㎡
2017年1月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	2,180万	63.75万/㎡
2017年12月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,999万	58.45万/㎡
2017年11月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,990万	58.19万/㎡
2014年8月	5〜6階	2DK	30㎡〜	1,200万	35.09万/㎡
2014年2月	7〜8階	2DK	30㎡〜	1,080万	31.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額89,667円。2DKなら月額89,667円が相場です。

1DK 84,200円 69,000〜90,000円

2DK 89,667円 85,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 1件

8〜10万 11件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	9〜10階	2DK	35㎡〜	85,000円	2,428円/㎡
2019年2月	1〜2階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,589円/㎡
2019年2月	1〜2階	1DK	30㎡〜	69,000円	2,091円/㎡
2019年2月	7〜8階	2DK	35㎡〜	97,000円	2,716円/㎡
2019年1月	9〜10階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,744円/㎡
2019年1月	1〜2階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,744円/㎡
2018年8月	3〜4階	1DK	25㎡〜	90,000円	3,005円/㎡
2018年8月	5〜6階	2DK	30㎡〜	90,000円	2,784円/㎡
2018年7月	7〜8階	3DK	35㎡〜	97,000円	2,716円/㎡
2017年3月	9〜10階	2DK	35㎡〜	85,000円	2,428円/㎡
2014年3月	5〜6階	2DK	35㎡〜	89,000円	2,280円/㎡
2014年2月	5〜6階	2DK	35㎡〜	92,000円	2,356円/㎡