サンテミリオン新中野

東京都中野区本町5丁目31-7 | 築19年 | 1棟

このページは1棟をまとめたサンテミリオン新中野全体の相場です（成約 104件、うち棟が特定できない事例 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

サンテミリオン新中野

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201120142017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の67.6万/㎡から2026年は126.3万/㎡へ、15年間で86.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,167〜82,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

190.3万円/㎡

レンジ

161.7〜218.8万円/㎡

市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×1.486

代表面積 40.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・25件）で、平均5,025万円です。1LDKが最も高く平均5,025万円、1Kは平均2,882万円です。

22件

2,882万

1DK

3件

4,016万

1LDK

25件

5,025万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	2,882万	2,329万	4,480万
1DK	3件	4,016万	3,490万	4,933万
1LDK	25件	5,025万	4,129万	5,865万

階数別の㎡単価

1-3階

85.5万/㎡

15件

4-7階

82.1万/㎡

28件

8階以上

80.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都中野区本町5丁目31-7
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	20.00m² ～ 44.62m²
分譲会社	京和建物
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（1棟）

サンテミリオン新中野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 54件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2007年	7階建	27戸	54件	76万	110件	-
弐番館	2007年	9階建	34戸	50件	87.3万	96件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩4分

🚉

新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

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中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

学区情報

小学校

中野本郷小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン新中野	2007	27戸	91.6万	2,050万
三田新中野コーポ	1971	40戸	-	-
朝日マンション新中野	1998	51戸	108.2万	6,980万
バウス新中野	2022	36戸	186.1万	10,480万
ライオンズマンション新中野	1982	46戸	78.9万	3,480万
アルファホームズ新中野第2	1995	33戸	118.7万	5,950万
新中野スカイレジテル	1992	53戸	87.1万	1,450万
ステージグランデ新中野アジールコート	2020	75戸	132.7万	3,000万
ブランズ中野富士見町パークナード	2020	49戸	164.3万	11,500万
千代田マンション中野	1980	6戸	32.9万	1,980万
イニシア中野本町	2014	25戸	145.9万	13,480万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
1K	87.7万	96.5万	-	-	-	92.8万	91.6万	126.3万
1LDK	83.8万	87.4万	82.5万	-	-	101.7万	100.6万	-
1DK	-	-	-	80.5万	77.7万	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	2,780万	126.31万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	2,780万	126.31万/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	91.64万/㎡
2024年3月	高層	1LDK	40㎡〜	4,488万	100.59万/㎡
2023年12月	高層	1LDK	40㎡〜	4,498万	100.81万/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	91.64万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	40㎡〜	4,580万	102.65万/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	93.88万/㎡
2021年10月	低層	1DK	35㎡〜	2,750万	77.67万/㎡
2020年12月	低層	1DK	35㎡〜	2,850万	80.49万/㎡
2019年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,680万	82.48万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	2,080万	93.53万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	98.03万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	98.03万/㎡
2018年1月	高層	1LDK	40㎡〜	3,580万	87.43万/㎡
2017年12月	高層	1LDK	40㎡〜	3,780万	92.31万/㎡
2017年11月	高層	1LDK	40㎡〜	3,630万	88.65万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,400万	83.03万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	98.03万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,400万	83.03万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,190万	77.9万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	87.29万/㎡
2017年5月	中層	1R	20㎡〜	1,730万	80.32万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	83.1万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,940万	87.23万/㎡
2017年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,880万	94.75万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	87.29万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	83.1万/㎡
2017年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	66.79万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	72.87万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,890万	70.58万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	76万/㎡
2016年6月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.99万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	82.71万/㎡
2016年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,500万	78.45万/㎡
2015年11月	中層	1K	40㎡〜	2,800万	62.76万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	90万/㎡
2015年9月	中層	1K	40㎡〜	2,800万	62.76万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	95.01万/㎡
2015年5月	高層	1K	20㎡〜	2,050万	92.18万/㎡
2014年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	65.59万/㎡
2013年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	65.59万/㎡
2013年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,800万	66.06万/㎡
2013年1月	高層	1LDK	40㎡〜	2,350万	57.39万/㎡
2012年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,900万	68.42万/㎡
2012年12月	高層	1LDK	40㎡〜	2,487万	60.74万/㎡
2012年12月	高層	1LDK	40㎡〜	2,680万	65.45万/㎡
2012年11月	低層	1 K	20㎡〜	1,400万	68.9万/㎡
2012年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	65.59万/㎡
2012年4月	低層	1DK	35㎡〜	2,590万	73.15万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額79,896円。2Kなら月額116,000円が相場です。

79,896円

70,000〜90,000円

1LDK

136,550円

125,000〜149,000円

116,000円

115,000〜117,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

34件

8〜10万

47件

10〜15万

22件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,937円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,200円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	3,844円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,621円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,666円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,638円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,912円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,531円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,937円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,541円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,946円/㎡
2023年11月	低層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,370円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,453円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,442円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	132,000円	3,223円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,937円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,714円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,185円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	4,000円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,482円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,435円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,462円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,597円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,370円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,327円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,282円/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,282円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,740円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,937円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,710円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。