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サンテミリオン新中野

東京都中野区本町5丁目31-7 | 築19年 | 1棟

このページは1棟をまとめたサンテミリオン新中野全体の相場です（成約 104件、うち棟が特定できない事例 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
サンテミリオン新中野
最新データ 2026年3月
売買52件 / 賃貸103件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.6万円。周辺エリア平均（98.7万円）より7.2%低く、中野区全体の平均（91.3万円）を0.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201120142017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の67.6万/㎡から2026年は126.3万/㎡へ、15年間で86.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,167〜82,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
179.2万円/㎡
レンジ
152.3〜206.1万円/㎡
市区町村ベースライン
128.5万円/㎡
補正係数 ×1.395
代表面積 40.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1397件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の49%・25件）で、平均5,025万円です。1LDKが最も高く平均5,025万円、1Kは平均2,873万円です。
1K 23件 2,873万円
1DK 3件 4,016万円
1LDK 25件 5,025万円
間取り件数平均価格最低最高
1K 23件 2,873万 2,329万 4,480万
1DK 3件 4,016万 3,490万 4,933万
1LDK 25件 5,025万 4,129万 5,865万

階数別の㎡単価

1-3階 85.5万/㎡ 15件
4-7階 82.1万/㎡ 28件
8階以上 80.4万/㎡ 9件

物件概要

所在地東京都中野区本町5丁目31-7
築年月2007-03（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積20.00m² ～ 44.62m²
分譲会社京和建物
施工会社岩田地崎建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（1棟）

サンテミリオン新中野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 54件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2007年 7階建 27戸 54件 76万 110件 -
弐番館 2007年 9階建 34戸 50件 87.3万 96件 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
🚉
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分

学区情報

小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンテミリオン新中野 2007 27戸 91.6万 2,050万
三田新中野コーポ 1971 40戸 - -
朝日マンション新中野 1998 51戸 108.2万 6,980万
バウス新中野 2022 36戸 186.1万 10,480万
ライオンズマンション新中野 1982 46戸 78.9万 3,480万
アルファホームズ新中野第2 1995 33戸 118.7万 5,950万
新中野スカイレジテル 1992 53戸 87.1万 1,450万
ステージグランデ新中野アジールコート 2020 75戸 132.7万 3,000万
ブランズ中野富士見町パークナード 2020 49戸 164.3万 11,500万
千代田マンション中野 1980 6戸 32.9万 1,980万
イニシア中野本町 2014 25戸 145.9万 13,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,780万円 22.01㎡ 126.3万円 1K - 南西
5,980万円 40.95㎡ 146万円 1LDK - 南西

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 12件
2,000〜3,000万 26件
3,000〜4,000万 11件
4,000〜5,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202320242026
1K 87.7万 96.5万 - - - 92.8万 91.6万 126.3万
1LDK 83.8万 87.4万 82.5万 - - 101.7万 100.6万 -
1DK - - - 80.5万 77.7万 - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 2,780万 126.31万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 2,780万 126.31万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 91.64万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 4,488万 100.59万/㎡
2023年12月 高層 1LDK 40㎡〜 4,498万 100.81万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 91.64万/㎡
2023年4月 高層 1LDK 40㎡〜 4,580万 102.65万/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 93.88万/㎡
2021年10月 低層 1DK 35㎡〜 2,750万 77.67万/㎡
2020年12月 低層 1DK 35㎡〜 2,850万 80.49万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,680万 82.48万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 2,080万 93.53万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 98.03万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 98.03万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,580万 87.43万/㎡
2017年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.31万/㎡
2017年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,630万 88.65万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,400万 83.03万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 98.03万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,400万 83.03万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,190万 77.9万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 87.29万/㎡
2017年5月 中層 1R 20㎡〜 1,730万 80.32万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 83.1万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,940万 87.23万/㎡
2017年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,880万 94.75万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 87.29万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 83.1万/㎡
2017年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 66.79万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,630万 72.87万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,890万 70.58万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 76万/㎡
2016年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 84.99万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 82.71万/㎡
2016年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,500万 78.45万/㎡
2015年11月 中層 1K 40㎡〜 2,800万 62.76万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 90万/㎡
2015年9月 中層 1K 40㎡〜 2,800万 62.76万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 95.01万/㎡
2015年5月 高層 1K 20㎡〜 2,050万 92.18万/㎡
2014年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.59万/㎡
2013年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.59万/㎡
2013年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,800万 66.06万/㎡
2013年1月 高層 1LDK 40㎡〜 2,350万 57.39万/㎡
2012年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,900万 68.42万/㎡
2012年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,487万 60.74万/㎡
2012年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 65.45万/㎡
2012年11月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 68.9万/㎡
2012年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.59万/㎡
2012年4月 低層 1DK 35㎡〜 2,590万 73.15万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額79,896円。2Kなら月額116,000円が相場です。
1K 79,896円 70,000〜90,000円
1LDK 136,550円 125,000〜149,000円
2K 116,000円 115,000〜117,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 34件
8〜10万 47件
10〜15万 22件
全 103 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,937円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 4,200円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 3,844円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,621円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,666円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,638円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,912円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,531円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,937円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,541円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,946円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,370円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,453円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,442円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,223円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,937円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,714円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,185円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 4,000円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,482円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,435円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,462円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,597円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,370円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,327円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,282円/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,282円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,740円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,937円/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,710円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。