ハーモニーレジデンス中野本町パークサイド

東京都中野区本町5丁目30-11 | 築5年 | 28戸

推定相場

賃料の推移

14万12万10万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2023年の109,833円から2025年には119,516円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

153.8万円/㎡

レンジ

123.0〜184.5万円/㎡

市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×1.201

代表面積 26㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・14件）で、平均9,089万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,640万円、１ＤＫは平均3,600万円です。

１ＤＫ

2件

3,600万

２ＬＤＫ

14件

9,089万

３ＬＤＫ

3件

13,640万

１Ｒ

2件

5,660万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,375万

１ＬＤＫ

4件

5,547万

１Ｋ

6件

4,227万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	2件	3,600万	3,600万	3,600万
２ＬＤＫ	14件	9,089万	6,810万	10,884万
３ＬＤＫ	3件	13,640万	13,061万	13,929万
１Ｒ	2件	5,660万	4,354万	6,966万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,375万	5,116万	9,634万
１ＬＤＫ	4件	5,547万	4,952万	7,238万
１Ｋ	6件	4,227万	3,288万	4,747万

物件概要

所在地	東京都中野区本町5丁目30-11
築年月	2021-12（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
施工会社	小川建設
管理会社	シノケンアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

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中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩17分

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中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線

徒歩22分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス中野本町パークサイド	2021	28戸	136.5万	3,480万
ステージグランデ新中野アジールコート	2020	75戸	132.7万	3,000万
メゾンドエール	1983	19戸	48.7万	760万
三田新中野コーポ	1971	40戸	-	-
サンテミリオン新中野	2007	27戸	91.6万	2,050万
ドルチェ新中野	1990	13戸	46.8万	1,240万
菱和パレス中野新橋	1998	21戸	96.7万	6,798万
ライオンズマンション新中野	1982	46戸	78.9万	3,480万
朝日マンション新中野	1998	51戸	108.2万	6,980万
バウス新中野	2022	36戸	186.1万	10,480万
アルファホームズ新中野第2	1995	33戸	118.7万	5,950万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	2K	25㎡〜	3,480万	136.47万/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	3,980万	153.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の63%）で、平均月額116,533円。2Kなら月額116,533円が相場です。

1DK

120,000円

112,500〜125,000円

116,533円

104,500〜135,000円

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	2K	25㎡〜	125,000円	4,902円/㎡
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	124,500円	4,789円/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	122,500円	4,804円/㎡
2025年8月	低層	2K	25㎡〜	104,500円	4,098円/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	124,500円	4,789円/㎡
2025年8月	中層	2K	25㎡〜	117,500円	4,608円/㎡
2025年8月	低層	2K	25㎡〜	107,500円	4,216円/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	125,000円	4,808円/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	119,500円	4,596円/㎡
2025年7月	低層	2K	25㎡〜	124,500円	4,882円/㎡
2025年7月	中層	2K	25㎡〜	119,500円	4,686円/㎡
2025年6月	低層	2K	25㎡〜	109,000円	4,275円/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	114,500円	4,404円/㎡
2025年6月	低層	2K	25㎡〜	109,500円	4,294円/㎡
2025年6月	低層	2K	25㎡〜	114,500円	4,490円/㎡
2025年5月	中層	1DK	25㎡〜	118,000円	4,538円/㎡
2025年5月	中層	1DK	25㎡〜	119,000円	4,577円/㎡
2025年5月	低層	2K	25㎡〜	119,500円	4,686円/㎡
2025年5月	低層	2K	25㎡〜	117,000円	4,588円/㎡
2025年4月	中層	2K	25㎡〜	124,500円	4,882円/㎡
2025年3月	中層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,615円/㎡
2025年3月	低層	2K	25㎡〜	125,500円	4,922円/㎡
2025年2月	低層	2K	25㎡〜	122,500円	4,804円/㎡
2025年2月	中層	2K	25㎡〜	124,000円	4,863円/㎡
2025年2月	中層	1DK	25㎡〜	119,500円	4,596円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	123,000円	4,731円/㎡
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	119,500円	4,596円/㎡
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	123,000円	4,731円/㎡
2025年10月	低層	2K	25㎡〜	120,000円	4,706円/㎡
2025年10月	中層	2K	25㎡〜	124,000円	4,863円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。