バウス新中野
東京都中野区本町5丁目37-11 | 築4年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
188.2万円/㎡
レンジ
141.1〜235.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.464
補正係数 ×1.464
代表面積 56.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・10件）で、平均9,150万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,640万円、１ＤＫは平均3,600万円です。
１ＤＫ
3,600万
2件
２ＬＤＫ
9,150万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,348万
3件
３ＬＤＫ
13,640万
3件
１Ｒ
5,660万
2件
１Ｋ
4,227万
6件
１ＬＤＫ
7,238万
2件
2LDK
10,467万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 3,600万 | 3,600万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 9,150万 | 8,000万 | 10,667万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,348万 | 5,116万 | 9,634万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 13,640万 | 13,061万 | 13,929万 |
| １Ｒ | 2件 | 5,660万 | 4,354万 | 6,966万 |
| １Ｋ | 6件 | 4,227万 | 3,288万 | 4,747万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,238万 | 7,238万 | 7,238万 |
| 2LDK | 8件 | 10,467万 | 9,339万 | 11,407万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は187.4万円で、1-3階（157.3万円）と比べて30.1万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
4件
157.3万/㎡
8階以上
3件
187.4万/㎡
最上層と最下層の差: +30.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町5丁目37-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-11（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.94m² ～ 65.33m² |
| 分譲会社 | 中央日本土地建物 |
| 施工会社 | 大京穴吹建設 |
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩7分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バウス新中野 | 2022 | 36戸 | 186.1万 | 10,480万 |
| 朝日マンション新中野 | 1998 | 51戸 | 108.2万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション新中野 | 1982 | 46戸 | 78.9万 | 3,480万 |
| サンテミリオン新中野 | 2007 | 27戸 | 91.6万 | 2,050万 |
| アルファホームズ新中野第2 | 1995 | 33戸 | 118.7万 | 5,950万 |
| ルーブル中野本町 | 2015 | 43戸 | 119.9万 | 2,450万 |
| イニシア中野本町 | 2014 | 25戸 | 145.9万 | 13,480万 |
| 新中野スカイレジテル | 1992 | 53戸 | 87.1万 | 1,450万 |
| 三田新中野コーポ | 1971 | 40戸 | - | - |
| レガリス新中野アンベリール | 2021 | 26戸 | 134.4万 | 3,550万 |
| ジェイパーク新中野 | 1997 | 25戸 | 104.2万 | 4,990万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,980万円 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1.1億円 | 56.33㎡ | 194.9万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1.1億円 | 56.33㎡ | 195.3万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,580万 | 131.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,580万 | 152.32万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,900万 | 158万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,480万 | 186.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,480万 | 168.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,450万 | 190.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,980万 | 177.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,480万 | 186.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。