リモージュ南台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.8万/㎡から2025年は102.2万/㎡へ、12年間で118.4%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の87,250円から2025年には97,000円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

112.9万円/㎡

レンジ

101.6〜124.2万円/㎡

市区町村ベースライン

128.5万円/㎡

補正係数 ×0.879

代表面積 50.59㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1397件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・15件）で、平均2,459万円です。4LDKが最も高く平均14,782万円、1DKは平均2,459万円です。

1DK 15件 2,459万円

2LDK 5件 7,104万円

3LDK 6件 10,908万円

4LDK 9件 14,782万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	15件	2,459万	1,815万	3,284万
2LDK	5件	7,104万	6,129万	8,566万
3LDK	6件	10,908万	6,120万	17,965万
4LDK	9件	14,782万	12,546万	17,538万

階数別の㎡単価

1-3階 86万/㎡ 9件

4-7階 58.9万/㎡ 9件

8階以上 71.7万/㎡ 17件

物件概要

所在地	東京都中野区南台2丁目52-8
築年月	1992-03（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	26.62m² ～ 191.52m²
分譲会社	オーアンドエー武田操
施工会社	藤田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

🚉

中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩11分

学区情報

小学校

中野神明小学校

中学校

南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リモージュ南台	1992	31戸	98.9万	7,480万
ラヴィリオ中野南台	2011	38戸	100.3万	3,948万
ミール弥生	1991	10戸	61.6万	3,280万
中野南台パークホームズ	2002	125戸	-	-
ナイスアーバン中野南台	1998	14戸	103.0万	6,380万
シャンボール南中野	1978	84戸	100.0万	5,399万
スパシエソリデ中野南台	2011	26戸	107.5万	4,480万
中野南台プレアーク	2003	36戸	93.0万	6,180万
ヴァースクレイシアアイズ中野富士見町	2021	19戸	-	-
メゾンジュリエ	1974	31戸	-	-
南中野天野マンション	1970	24戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,200万円	30.85㎡	103.7万円	1DK	-	北
7,699万円	75.63㎡	101.8万円	3LDK	-	南

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 12件

2,000〜3,000万 3件

4,000〜5,000万 1件

5,000〜7,000万 4件

7,000万〜1億 6件

1億以上 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	66.1万	-	-	89.5万	96.3万	102.2万
1DK	63.4万	55.6万	-	-	64.5万	-	58.4万	-
4LDK	64.8万	-	-	75.8万	61.9万	84.6万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,480万	98.91万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,980万	105.52万/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,800万	58.35万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,280万	104.37万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,280万	96.26万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,480万	108.33万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,780万	114.26万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	6,680万	88.33万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	7,380万	97.59万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	160㎡〜	15,300万	94.44万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	160㎡〜	13,700万	84.56万/㎡
2023年10月	10〜11階	4LDK	160㎡〜	13,700万	84.56万/㎡
2022年6月	10〜11階	4LDK	160㎡〜	9,880万	60.99万/㎡
2022年5月	10〜11階	4LDK	190㎡〜	10,900万	56.92万/㎡
2022年5月	10〜11階	4LDK	160㎡〜	10,900万	67.28万/㎡
2022年3月	10〜11階	4LDK	190㎡〜	9,880万	51.59万/㎡
2022年2月	10〜11階	4LDK	160㎡〜	11,800万	72.83万/㎡
2022年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,990万	64.51万/㎡
2021年10月	10〜11階	4LDK	190㎡〜	13,300万	69.45万/㎡
2021年10月	10〜11階	4LDK	160㎡〜	13,300万	82.09万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,998万	66.09万/㎡
2019年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,480万	55.6万/㎡
2018年9月	10〜11階	4LDK	160㎡〜	10,500万	64.81万/㎡
2018年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,199万	71.29万/㎡
2018年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,299万	74.53万/㎡
2018年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,350万	44.34万/㎡
2017年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,299万	74.53万/㎡
2017年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,780万	57.7万/㎡
2017年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,300万	42.14万/㎡
2017年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,850万	59.97万/㎡
2017年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,780万	57.7万/㎡
2016年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,500万	49.27万/㎡
2015年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,430万	46.97万/㎡
2014年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,520万	49.92万/㎡
2013年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,425万	46.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の76%）で、平均月額87,316円。3DKなら月額131,400円が相場です。

1DK 87,316円 65,000〜98,000円

3DK 131,400円 129,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 3件

8〜10万 17件

10〜15万 5件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	97,000円	3,144円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,885円/㎡
2024年12月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	99,000円	3,209円/㎡
2024年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	98,000円	3,177円/㎡
2023年6月	10〜11階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,885円/㎡
2023年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	98,000円	3,177円/㎡
2023年4月	10〜11階	1DK	30㎡〜	94,000円	3,047円/㎡
2023年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	76,000円	2,496円/㎡
2023年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,627円/㎡
2023年2月	10〜11階	1DK	30㎡〜	95,000円	3,079円/㎡
2023年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	98,000円	3,177円/㎡
2022年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,923円/㎡
2022年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,791円/㎡
2021年2月	4〜6階	3DK	50㎡〜	132,000円	2,634円/㎡
2020年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	81,000円	2,626円/㎡
2020年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	95,000円	3,079円/㎡
2019年7月	10〜11階	1DK	30㎡〜	95,000円	3,079円/㎡
2018年1月	4〜6階	3DK	50㎡〜	132,000円	2,634円/㎡
2017年6月	4〜6階	3DK	50㎡〜	132,000円	2,634円/㎡
2016年12月	4〜6階	3DK	50㎡〜	132,000円	2,634円/㎡
2016年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,627円/㎡
2014年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	70,000円	2,299円/㎡
2014年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	65,000円	2,135円/㎡
2014年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,791円/㎡
2014年1月	4〜6階	3DK	50㎡〜	129,000円	2,574円/㎡