アージョ鷺ノ宮
東京都中野区鷺宮5丁目6-20 | 築14年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2014202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.3万/㎡から2024年は89.5万/㎡へ、10年間で23.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
91.7〜152.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.951
補正係数 ×0.951
代表面積 32.91㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・29件）で、平均2,604万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,861万円、１Ｋは平均2,604万円です。
１Ｋ
2,604万
29件
２ＤＫ
4,896万
6件
２ＬＤＫ
6,880万
4件
１ＬＤＫ
3,893万
9件
３ＬＤＫ
7,717万
14件
４ＬＤＫ
8,861万
4件
1LDK
4,080万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 29件 | 2,604万 | 1,633万 | 4,310万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 4,896万 | 3,899万 | 8,033万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,880万 | 5,769万 | 7,913万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,893万 | 2,670万 | 4,785万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 7,717万 | 5,968万 | 8,952万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,861万 | 8,705万 | 9,016万 |
| 1LDK | 2件 | 4,080万 | 4,080万 | 4,080万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
81.2万/㎡
8階以上
3件
73.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮5丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-10（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 32.91m² ～ 74.08m² |
| 分譲会社 | ダイナセル |
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
武蔵台小学校
中学校
北中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アージョ鷺ノ宮 | 2012 | 21戸 | 89.5万 | 5,499万 |
| 鷺宮プリンスマンション | 1977 | 32戸 | 49.6万 | 1,680万 |
| セザール鷺宮 | 1995 | 15戸 | 78.8万 | 3,998万 |
| ライフグレイスビュー鷺宮 | 2006 | 43戸 | 78.5万 | 5,590万 |
| ラフィスタ鷺ノ宮 | 2025 | 177戸 | - | - |
| グランベル鷺宮サンクチュアリ | 2011 | 29戸 | 118.5万 | 7,980万 |
| シュロス鷺ノ宮 | 2000 | 25戸 | 80.3万 | 4,380万 |
| メゾン・ド・アドミレ | 1983 | 23戸 | 49.1万 | 575万 |
| ルラフォート中野鷺ノ宮 | 2005 | 11戸 | 73.5万 | 1,580万 |
| ユーロコート鷺ノ宮 | 2003 | 18戸 | 70.0万 | 6,480万 |
| ヴァースクレイシアアイズ中野鷺宮 | 2024 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 89.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 72.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,480万 | 75.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 72.32万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 72.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。