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ヴェルト日本橋3

東京都中央区日本橋大伝馬町13-6 | 築23年 | 81戸

推定相場
ヴェルト日本橋3
最新データ
2023年5月
売買41件 / 賃貸479件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.2万円。周辺エリア平均（153.0万円）より30.0%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より27.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920112014201620182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.5万/㎡から2023年は106.6万/㎡へ、14年間で53.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,947円から2026年には113,200円へ、25.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.5万円/㎡
レンジ
149.0〜182.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.759
代表面積 22.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3719件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1 K（全体の46%・19件）で、平均3,835万円です。2LDKが最も高く平均8,341万円、1Kは平均3,465万円です。
1K
19件
3,465万
1 K
19件
3,835万
2LDK
3件
8,341万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 3,465万 3,157万 3,772万
1 K 19件 3,835万 3,293万 4,604万
2LDK 3件 8,341万 7,839万 9,154万

階数別の㎡単価

1-3階
77.8万/㎡
5件
4-7階
86.5万/㎡
11件
8階以上
74万/㎡
25件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋大伝馬町13-6
築年月2003-08（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数81戸
専有面積21.35m² ～ 62.65m²
分譲会社ジー・ゲート
施工会社石橋建設工業
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩2分
🚉
馬喰町駅
JR総武本線
徒歩3分
🚉
馬喰横山駅
都営新宿線
徒歩3分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルト日本橋3 2003 81戸 107.2万 2,400万
ファミール日本橋ブルークレール 2004 91戸 192.0万 14,690万
エフローレ日本橋 2002 155戸 - -
ドマーニ人形町 2003 23戸 192.7万 10,980万
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 2018 152戸 - -
スパシエ日本橋エセンザ 2012 27戸 137.5万 6,400万
フォルトゥナ#021 2002 39戸 - -
メローナ日本橋 1981 44戸 83.7万 2,580万
パークリュクス日本橋大伝馬町 2019 41戸 - -
プラウド日本橋大伝馬町 2013 67戸 263.6万 14,800万
クレストフォルム日本橋 2000 61戸 196.2万 13,490万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.25億円 61.75㎡ 202.1万円 2LDK - 南東

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201420152016201720182023
1K - - 75.9万 80.0万 81.3万 86.8万 84.6万 106.6万
1 K 70.3万 72.4万 75.0万 - - - - -
2LDK - - - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 102.68万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,460万 109.83万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 107.15万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 81.02万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,880万 87.04万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 85.65万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,820万 84.26万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,980万 91.67万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 84.38万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,880万 87.04万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 78.71万/㎡
2016年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 82.59万/㎡
2016年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 82.59万/㎡
2015年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,800万 78.16万/㎡
2015年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 82.59万/㎡
2015年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 81.02万/㎡
2015年11月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,800万 78.16万/㎡
2014年8月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,750万 78.13万/㎡
2014年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,580万 74.01万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 78.13万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2014年11月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,570万 72.69万/㎡
2014年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,650万 76.4万/㎡
2013年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,595万 71.21万/㎡
2013年5月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,600万 74.08万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,330万 59.38万/㎡
2011年6月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,350万 60.27万/㎡
2011年4月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,750万 78.13万/㎡
2011年3月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,700万 79.63万/㎡
2010年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,600万 71.43万/㎡
2010年7月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,300万 52.68万/㎡
2010年6月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,380万 53.96万/㎡
2010年5月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,560万 73.07万/㎡
2010年4月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,750万 78.13万/㎡
2010年11月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,600万 74.08万/㎡
2010年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,500万 70.26万/㎡
2009年1月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,700万 75.9万/㎡
2009年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,700万 78.71万/㎡
2009年11月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,380万 53.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（479件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額89,250円。2LDKなら月額205,667円が相場です。
1R
94,500円
92,000〜97,000円
1K
89,250円
67,000〜188,000円
2LDK
205,667円
188,000〜236,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
56件
8〜10万
354件
10〜15万
64件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 479 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 116,000円 5,178円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,537円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 118,000円 5,268円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 113,000円 5,231円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 116,000円 5,178円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 115,000円 5,324円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 119,000円 5,313円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 113,000円 5,305円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 5,093円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 114,000円 5,089円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 113,000円 5,231円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 118,000円 5,268円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,630円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,630円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 117,000円 5,223円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,911円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,658円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 4,688円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 5,093円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 5,134円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 107,000円 4,954円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,398円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 116,000円 5,178円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 113,000円 5,045円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 5,093円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 113,000円 5,045円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 4,815円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 112,000円 5,185円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,241円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 118,000円 5,268円/㎡

他 449 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。