ザ ログ日本橋
東京都中央区日本橋横山町8-6 | 築3年 | 55戸
売買㎡単価の推移
180万170万160万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
29万24万19万14万9万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の148,780円から2026年には187,056円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
302.5万円/㎡
レンジ
272.2〜332.7万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.387
補正係数 ×1.387
代表面積 41.51㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りはー（全体の85%・11件）で、平均10,074万円です。ーが最も高く平均10,074万円、1LDKは平均9,508万円です。
ー
10,074万
11件
1LDK
9,508万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 11件 | 10,074万 | 8,976万 | 10,389万 |
| 1LDK | 2件 | 9,508万 | 8,976万 | 10,039万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は169.8万円で、1-3階（165.5万円）と比べて4.3万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
165.5万/㎡
4-7階
4件
167.6万/㎡
8階以上
6件
169.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋横山町8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-09（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 25.28m² ～ 43.57m² |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 9GATES.合人社 |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩2分
馬喰町駅
JR総武本線
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徒歩3分
馬喰横山駅
都営新宿線
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徒歩8分
小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ ログ日本橋 | 2023 | 55戸 | 169.4万 | 7,030万 |
| フジタ横山町マンション | 1981 | 33戸 | 87.2万 | 2,880万 |
| グリーンパーク東日本橋スクエア | 2013 | 24戸 | - | - |
| GREENPARK東日本橋SQUARE | 2013 | 24戸 | - | - |
| オープンレジデンシア日本橋横山町 | 2017 | 77戸 | 251.2万 | 13,680万 |
| スタジオデン日本橋横山町 | 2010 | 65戸 | - | - |
| TAK馬喰町 | 1981 | 81戸 | 43.3万 | 980万 |
| レフィール日本橋馬喰町 | 2018 | 39戸 | - | - |
| グリーンパーク日本橋馬喰町 | 2017 | 40戸 | - | - |
| コノエ東日本橋駅前 | 2014 | 37戸 | - | - |
| オープンレジデンシア日本橋馬喰町 | 2018 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| ー | 168.1万 | 169.4万 |
| 1LDK | 165.8万 | 169.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜9階 | ー | 40㎡〜 | 7,030万 | 169.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,030万 | 169.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | ー | 40㎡〜 | 7,060万 | 170.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | ー | 40㎡〜 | 7,120万 | 171.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ー | 40㎡〜 | 6,940万 | 167.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | ー | 40㎡〜 | 6,850万 | 165.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ー | 40㎡〜 | 6,910万 | 166.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | ー | 40㎡〜 | 7,030万 | 169.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ー | 40㎡〜 | 6,970万 | 167.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | ー | 40㎡〜 | 6,880万 | 165.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | ー | 40㎡〜 | 7,000万 | 168.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | ー | 40㎡〜 | 7,030万 | 169.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,880万 | 165.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（115件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額137,810円。1LDKなら月額232,167円が相場です。
1K
120,000〜185,000円
137,810円
1LDK
202,000〜267,000円
232,167円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
71件
15〜20万
8件
20〜30万
36件
全 115 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 267,000円 | 6,432円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 264,000円 | 6,360円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 264,000円 | 6,360円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,815円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 182,000円 | 7,171円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 185,000円 | 7,318円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 181,000円 | 7,160円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 185,000円 | 7,215円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 262,000円 | 6,312円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,815円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,473円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,538円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,549円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,551円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 179,000円 | 7,053円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 182,000円 | 7,200円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 178,000円 | 7,041円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 182,000円 | 7,098円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,736円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,925円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,577円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,696円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,696円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 146,000円 | 5,753円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 264,000円 | 6,360円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 261,000円 | 6,288円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 259,000円 | 6,239円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 215,000円 | 5,179円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,772円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,792円/㎡ |
他 85 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。