アスコットパーク日本橋富沢町
東京都中央区日本橋富沢町12-15 | 築20年 | 23戸
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万
20092013201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.3万/㎡から2026年は184.8万/㎡へ、17年間で119.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では95.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 228件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
244.7万円/㎡
レンジ
220.2〜269.2万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 62.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
10,892万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 10,892万 | 9,249万 | 14,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は127.6万円で、1-3階（70.3万円）と比べて57.3万円（+81.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
70.3万/㎡
4-7階
3件
81.3万/㎡
8階以上
3件
127.6万/㎡
最上層と最下層の差: +57.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋富沢町12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.67m² ～ 63.13m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | アスコットコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
馬喰町駅
JR総武本線
🚉
徒歩7分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク日本橋富沢町 | 2006 | 23戸 | 184.8万 | 11,580万 |
| トーシンフェニックス日本橋EAST | 2002 | 72戸 | 100.1万 | 4,300万 |
| ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス | 2018 | 43戸 | - | - |
| パークリュクス日本橋大伝馬町 | 2019 | 41戸 | - | - |
| スパシエ日本橋エセンザ | 2012 | 27戸 | 137.5万 | 6,400万 |
| 日本橋ヴォアール | 2005 | 116戸 | - | - |
| グリーンパーク日本橋アペゼ | 2005 | 22戸 | - | - |
| アスコットパーク日本橋コモド | 2007 | 63戸 | 231.7万 | 16,980万 |
| エクメーネ日本橋 | 1999 | 69戸 | 105.9万 | 3,980万 |
| クレストフォルム日本橋 | 2000 | 61戸 | 196.2万 | 13,490万 |
| ドマーニ人形町 | 2003 | 23戸 | 192.7万 | 10,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 84.3万 | 64.0万 | 70.3万 | 88.4万 | 79.5万 | 94.7万 | 113.9万 | 184.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,580万 | 184.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,190万 | 113.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 88.4万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.68万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,860万 | 61.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,670万 | 74.52万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.92万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.51万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.7万/㎡ |
| 2009年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。