クレイシア日本橋水天宮前

東京都中央区日本橋箱崎町15-8 | 築8年 | 35戸

推定相場

クレイシア日本橋水天宮前

賃料の推移

21万18万15万12万9万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,632〜121,227円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 117件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

246.7万円/㎡

レンジ

222.0〜271.3万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.131

代表面積 40.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・7件）で、平均5,459万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,762万円、１Ｋは平均5,459万円です。

１Ｒ

2件

7,875万

１Ｋ

7件

5,459万

２ＬＤＫ

5件

10,639万

３ＬＤＫ

2件

11,762万

１ＬＤＫ

2件

8,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	7,875万	3,750万	12,000万
１Ｋ	7件	5,459万	4,200万	6,314万
２ＬＤＫ	5件	10,639万	8,667万	11,236万
３ＬＤＫ	2件	11,762万	11,762万	11,762万
１ＬＤＫ	2件	8,017万	7,986万	8,048万

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋箱崎町15-8
築年月	2018-12（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	25.27m² ～ 41.54m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	小川建設
管理会社	プロパティエージェント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩3分

学区情報

小学校

中央区立有馬小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア日本橋水天宮前	2018	35戸	154.0万	6,200万
グランドガーラ日本橋	1999	81戸	118.3万	3,000万
ハーモニーレジデンス日本橋イースト	2015	26戸	-	-
ルミネ日本橋	1980	42戸	109.7万	2,750万
光建ハイム日本橋	1978	38戸	122.8万	4,980万
箱崎ダイヤマンション	1981	26戸	102.2万	4,480万
ラインコーポ箱崎	1979	34戸	89.2万	3,600万
箱崎リージェントビル	1993	10戸	-	-
ピアース日本橋箱崎町	2018	45戸	-	-
メインステージ箱崎4	2013	32戸	-	-
メインステージ日本橋箱崎4	2003	31戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,680万円	40.27㎡	190.7万円	1LDK	-	南東

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	6,200万	153.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額107,264円。1LDKなら月額172,119円が相場です。

ワンルーム

108,096円

104,000〜121,000円

107,264円

103,500〜122,000円

1LDK

172,119円

165,500〜188,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

96件

15〜20万

22件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	122,000円	4,794円/㎡
2025年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	180,500円	4,482円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,540円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	112,000円	4,432円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	4,243円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	4,264円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,343円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	118,000円	4,622円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	118,000円	4,659円/㎡
2025年10月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	121,000円	4,754円/㎡
2025年10月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	121,000円	4,754円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	106,500円	4,214円/㎡
2024年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,197円/㎡
2024年7月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	109,000円	4,283円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	108,500円	4,283円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	108,000円	4,274円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	112,000円	4,422円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	109,000円	4,303円/㎡
2024年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	109,000円	4,303円/㎡
2024年10月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,668円/㎡
2024年10月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,470円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	105,500円	4,175円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	105,000円	4,155円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	109,000円	4,303円/㎡
2023年5月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,145円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	107,000円	4,224円/㎡
2023年5月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,126円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	109,000円	4,303円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	108,500円	4,283円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	108,500円	4,283円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。