総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›中央区›日本橋蛎殻町›メインステージ日本橋箱崎

メインステージ日本橋箱崎

東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目34-8 | 築28年 | 48戸

推定相場
メインステージ日本橋箱崎
最新データ
2026年1月
売買62件 / 賃貸174件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.7万円。周辺エリア平均（140.5万円）より21.2%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より25.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201120142017202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の83.4万/㎡から2026年は110.7万/㎡へ、15年間で32.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,286円から2026年には98,500円へ、29.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.5万円/㎡
レンジ
149.0〜182.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.759
代表面積 22.14㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3719件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・51件）で、平均3,449万円です。1 Kが最も高く平均3,587万円、1Kは平均3,449万円です。
1K
51件
3,449万
1 K
11件
3,587万
間取り件数平均価格最低最高
1K 51件 3,449万 2,450万 4,018万
1 K 11件 3,587万 3,130万 4,408万

階数別の㎡単価

1-3階
101.2万/㎡
2件
4-7階
78.2万/㎡
26件
8階以上
95.4万/㎡
34件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目34-8
築年月1998-11（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数48戸
専有面積20.37m² ～ 27.83m²
分譲会社青山メインランド
施工会社日本ハウズイング
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩2分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ日本橋箱崎 1998 48戸 110.7万 2,450万
蛎殻町住宅 1965 24戸 90.5万 4,980万
ラヴェンナ日本橋 1997 30戸 - -
ビューハイツ日本橋 1973 23戸 71.1万 2,980万
エクセラージュ日本橋蛎殻町 1999 36戸 143.9万 8,980万
ライオンズマンション日本橋第2 1984 61戸 81.4万 1,850万
ブロードシティ東京 2005 180戸 - -
アプレシティ日本橋蛎殻町 2006 27戸 110.7万 6,380万
プラハ日本橋人形町南 2000 30戸 134.5万 11,800万
メインステージ日本橋箱崎4 2003 31戸 - -
メインステージ箱崎4 2013 32戸 - -

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020222023202420252026
1K 79.0万 81.2万 85.5万 107.8万 107.8万 118.8万 114.7万 110.7万
1 K - - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,450万 110.67万/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,550万 115.18万/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,400万 115.72万/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,480万 116.16万/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,400万 115.72万/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,450万 110.67万/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,690万 121.5万/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,280万 111.93万/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,580万 120.85万/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,790万 126.02万/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,500万 117.1万/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,550万 115.18万/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,380万 107.5万/㎡
2023年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,380万 107.5万/㎡
2023年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,398万 108.32万/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,380万 107.5万/㎡
2022年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,400万 108.41万/㎡
2022年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,380万 107.5万/㎡
2020年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 85.52万/㎡
2018年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,900万 85.82万/㎡
2018年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,800万 81.3万/㎡
2018年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,130万 76.54万/㎡
2017年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,890万 67.92万/㎡
2017年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,800万 81.3万/㎡
2017年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,900万 85.82万/㎡
2017年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,980万 71.15万/㎡
2017年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,930万 91.95万/㎡
2017年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,980万 71.15万/㎡
2017年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,070万 74.38万/㎡
2017年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,990万 71.51万/㎡
2017年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,080万 74.77万/㎡
2017年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,900万 85.82万/㎡
2017年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,890万 90.56万/㎡
2017年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,990万 71.51万/㎡
2017年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,860万 66.84万/㎡
2017年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 94.34万/㎡
2017年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,900万 85.82万/㎡
2016年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,900万 85.82万/㎡
2016年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,900万 85.82万/㎡
2016年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 77.26万/㎡
2016年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 95.84万/㎡
2016年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,930万 91.95万/㎡
2016年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 91.05万/㎡
2016年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,080万 74.74万/㎡
2016年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,750万 83.86万/㎡
2016年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,070万 74.38万/㎡
2015年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,750万 83.86万/㎡
2015年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,930万 87.18万/㎡
2015年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,750万 83.86万/㎡
2014年7月 7〜8階 1 K 20㎡〜 1,550万 70.02万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（174件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,402円。
1K
82,402円
69,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
84件
8〜10万
86件
10〜15万
4件
全 174 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 104,000円 4,883円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,342円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 110,000円 5,164円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,337円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,523円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 93,000円 3,342円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,342円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 103,000円 4,836円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 109,000円 5,117円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 90,000円 4,288円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 82,000円 3,841円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 88,000円 4,217円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,288円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 83,000円 3,977円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 82,000円 3,923円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 82,000円 3,929円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 90,000円 3,234円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,234円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 77,000円 3,335円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 95,000円 3,414円/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 77,000円 3,335円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 95,000円 3,414円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,573円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 76,000円 3,621円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 79,000円 3,568円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,690円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 96,000円 4,507円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 2,875円/㎡
2023年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 82,000円 2,946円/㎡
2023年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 81,500円 3,883円/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。