プラハ日本橋人形町南
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32-13 | 築26年 | 30戸
推定相場
プラハ日本橋人形町南
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は134.5万円。周辺エリア平均（140.5万円）より4.2%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より8.9%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
211.0万円/㎡
レンジ
189.9〜232.1万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.997
代表面積 87.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 108件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・36件）で、平均3,562万円です。4LDKが最も高く平均15,194万円、１Ｋは平均3,562万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 7,125万 | 6,100万 | 8,608万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 13,979万 | 9,028万 | 24,762万 |
| １Ｋ | 36件 | 3,562万 | 2,143万 | 4,952万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 9,994万 | 7,500万 | 13,675万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,697万 | 10,679万 | 10,714万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 7,362万 | 5,270万 | 11,607万 |
| １ＤＫ | 8件 | 6,300万 | 2,937万 | 9,792万 |
| 4LDK | 3件 | 15,194万 | 14,878万 | 15,476万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.16m² ～ 87.71m² |
| 分譲会社 | 三起商事 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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人形町駅
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学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラハ日本橋人形町南 | 2000 | 30戸 | 134.5万 | 11,800万 |
| クオリア日本橋 | 2003 | 55戸 | 178.2万 | 9,380万 |
| エクセラージュ日本橋蛎殻町 | 1999 | 36戸 | 143.9万 | 8,980万 |
| アプレシティ日本橋蛎殻町 | 2006 | 27戸 | 110.7万 | 6,380万 |
| グリーンパーク日本橋蛎殻町 | 2011 | 35戸 | 126.9万 | 5,080万 |
| ビューハイツ日本橋 | 1973 | 23戸 | 71.1万 | 2,980万 |
| ブレシア日本橋蛎殻町 | 2012 | 37戸 | 188.1万 | 8,480万 |
| グリーンパーク水天宮前 | 2014 | 30戸 | 282.6万 | 19,800万 |
| アスコットパーク日本橋水天宮 | 2005 | 29戸 | - | - |
| ラヴェンナ日本橋 | 1997 | 30戸 | - | - |
| アーリアシティ日本橋 | 2012 | 21戸 | 221.5万 | 13,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 70.7万 | 70.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,800万 | 134.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.46万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,250万 | 71.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,150万 | 70.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。