クリオラベルヴィ日本橋浜町
東京都中央区日本橋浜町3丁目33-1 | 築7年 | 24戸
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万110万
2020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の130.4万/㎡から2025年は181.1万/㎡へ、5年間で38.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
244.9万円/㎡
レンジ
208.2〜281.7万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.123
補正係数 ×1.123
代表面積 30.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3719件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・18件）で、平均17,574万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均19,036万円、1LKは平均5,982万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
19,036万
2件
１ＬＤＫ
8,026万
15件
２ＬＤＫ
14,956万
18件
３ＬＤＫ
17,574万
18件
１ＬＤＫ＋Ｓ
14,149万
2件
１ＤＫ
6,657万
2件
１Ｋ
6,181万
2件
1LK
5,982万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 19,036万 | 16,071万 | 22,000万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 8,026万 | 6,536万 | 9,569万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 14,956万 | 9,905万 | 23,347万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 17,574万 | 13,929万 | 20,429万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 14,149万 | 12,226万 | 16,071万 |
| １ＤＫ | 2件 | 6,657万 | 5,143万 | 8,171万 |
| １Ｋ | 2件 | 6,181万 | 4,596万 | 7,766万 |
| 1LK | 4件 | 5,982万 | 5,657万 | 6,416万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
144.6万/㎡
4-7階
4件
134.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.22m² ～ 45.89m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩4分
浜町駅
都営新宿線
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徒歩7分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
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徒歩10分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
中央区立有馬小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオラベルヴィ日本橋浜町 | 2019 | 24戸 | 181.5万 | 5,480万 |
| ワコー人形町マンション | 1980 | 42戸 | 79.3万 | 2,780万 |
| アーバイル日本橋水天宮 | 2004 | 19戸 | 134.1万 | 5,480万 |
| コスモ日本橋浜町 | 2000 | 74戸 | - | - |
| 浜町パークハイツ | 1977 | 29戸 | 132.6万 | 5,980万 |
| グラウス日本橋浜町 | 2011 | 37戸 | 173.8万 | 14,500万 |
| ザ・パークハウス日本橋浜町 | 2016 | 72戸 | - | - |
| 浜町サンフラワーマンション | 1983 | 13戸 | 78.9万 | 3,380万 |
| クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンス | 2021 | 33戸 | 194.5万 | 4,880万 |
| 菱和パレス日本橋浜町 | 1999 | 32戸 | 105.4万 | 3,380万 |
| プラウド日本橋浜町 | 2019 | 34戸 | 228.2万 | 14,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LK | 126.6万 | - | 135.8万 | 181.1万 |
| 1LDK | 134.5万 | 134.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1LK | 30㎡〜 | 5,480万 | 181.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1LK | 25㎡〜 | 5,280万 | 180.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1LK | 30㎡〜 | 4,100万 | 135.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 134.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 134.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1LK | 30㎡〜 | 3,800万 | 126.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,800万 | 125.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 134.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。