ザ・パークハウス日本橋人形町
東京都中央区日本橋人形町1丁目1-23 | 築13年 | 25戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
2018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の111.8万/㎡から2024年は183.8万/㎡へ、6年間で64.4%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 228件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
244.7万円/㎡
レンジ
220.2〜269.2万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 63.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・12件）で、平均13,633万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,565万円、１ＬＤＫは平均7,332万円です。
２ＬＤＫ
13,633万
12件
３ＬＤＫ
17,565万
6件
１ＬＤＫ
7,332万
6件
2LDK
13,718万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 13,633万 | 11,514万 | 16,689万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 17,565万 | 12,458万 | 25,536万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 7,332万 | 5,873万 | 8,432万 |
| 2LDK | 5件 | 13,718万 | 11,357万 | 15,066万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は142.8万円で、1-5階（119.5万円）と比べて23.3万円（+19.5%）高くなっています。
1-5階
2件
119.5万/㎡
6-10階
3件
142.8万/㎡
最上層と最下層の差: +23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 54.09m² ～ 63.34m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス JX日鉱日石不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩3分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
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徒歩10分
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス日本橋人形町 | 2013 | 25戸 | 186.3万 | 11,800万 |
| ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス | 2013 | 123戸 | - | - |
| グラウス日本橋人形町 | 2013 | 28戸 | 220.7万 | 15,500万 |
| グラウス日本橋小網町 | 2013 | 64戸 | 209.0万 | 15,900万 |
| エクセルシオール日本橋人形町 | 1999 | 48戸 | 159.9万 | 8,480万 |
| グランドコンシェルジュ日本橋 | 2012 | 60戸 | 131.0万 | 3,350万 |
| オープンレジデンシア日本橋人形町 | 2013 | 24戸 | 165.4万 | 4,980万 |
| アスコットパーク人形町 | 2001 | 31戸 | - | - |
| ザ・パークハウス日本橋蛎殻町 | 2011 | 32戸 | - | - |
| スカイコート日本橋第3 | 2002 | 74戸 | 137.6万 | 2,890万 |
| 中銀日本橋マンシオン | 1979 | 96戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 123.6万 | 127.2万 | 183.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,800万 | 186.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,480万 | 181.25万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 127.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 121.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 125.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,080万 | 111.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。