ログ新川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

26万21万16万11万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の119,200円から2025年には235,000円へ、97.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 117件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

246.7万円/㎡

レンジ

222.0〜271.3万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.131

代表面積 55.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の49%・30件）で、平均15,143万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,197万円、１Ｋは平均5,184万円です。

２ＬＤＫ

30件

15,143万

３ＬＤＫ

14件

17,197万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

16,984万

１ＬＤＫ

10件

9,354万

２ＤＫ

2件

15,002万

１Ｋ

2件

5,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	30件	15,143万	9,750万	45,235万
３ＬＤＫ	14件	17,197万	13,176万	27,724万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	16,984万	12,381万	20,000万
１ＬＤＫ	10件	9,354万	8,171万	10,679万
２ＤＫ	2件	15,002万	12,129万	17,875万
１Ｋ	2件	5,184万	4,979万	5,389万

物件概要

所在地	東京都中央区新川2丁目20-10
築年月	2017-02（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	28戸
専有面積	26.52㎡〜 55.12㎡
分譲会社	9GATES
施工会社	合田工務店
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩3分

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩10分

🚉

宝町駅

都営浅草線

徒歩12分

🚉

新富町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩12分

🚉

銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩14分

学区情報

小学校

中央区立明正小学校

中学校

中央区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ログ新川	2017	28戸	141.2万	7,780万
インプレスト東京八丁堀	2015	48戸	-	-
グランドハイツ八丁堀	1984	54戸	90.5万	1,850万
ニューハイツ八丁堀	1982	86戸	-	-
グラディス東京イースト	2015	47戸	170.1万	12,100万
ライオンズシティ東京タイムズプレイス	2007	111戸	179.3万	7,298万
八重洲マンション	1977	17戸	101.5万	4,999万
ステージグランデ新川	2004	67戸	119.7万	4,880万
レヴィーナ東京八重洲通り	2004	31戸	92.6万	3,480万
トーキョーヴィンテージプレイスルピナス日本橋アクア	2004	31戸	-	-
シティハウス東京八重洲通り	2019	101戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,780万	141.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額112,256円。2LDKなら月額218,750円が相場です。

1K

112,256円

101,000〜126,000円

2LDK

218,750円

214,000〜235,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

39件

20〜30万

8件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	235,000円	4,263円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	122,000円	4,518円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,444円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	125,000円	4,630円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	126,000円	4,751円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	123,000円	4,556円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	124,000円	4,676円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	114,000円	4,276円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	112,000円	4,148円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	107,000円	4,035円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	111,000円	4,164円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	115,000円	4,336円/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	114,000円	4,299円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	3,922円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	4,072円/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	218,000円	3,955円/㎡
2021年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	114,000円	4,299円/㎡
2021年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	111,000円	4,185円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	112,000円	4,148円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	3,959円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	112,000円	4,148円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	114,000円	4,276円/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	217,000円	3,937円/㎡
2021年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	116,000円	4,374円/㎡
2021年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	107,000円	4,035円/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	3,959円/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	112,000円	4,148円/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	116,000円	4,374円/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	107,000円	4,035円/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	114,000円	4,299円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。