de-Zay
東京都中央区新川1丁目9-9 | 築9年 | 5戸
賃料の推移
21万20万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は204,250〜203,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
283.1万円/㎡
レンジ
212.3〜353.8万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.298
補正係数 ×1.298
代表面積 37.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の51%・31件）で、平均15,033万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,197万円、１Ｋは平均5,184万円です。
２ＬＤＫ
15,033万
31件
３ＬＤＫ
17,197万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
16,984万
3件
１ＬＤＫ
9,273万
9件
２ＤＫ
15,002万
2件
１Ｋ
5,184万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 31件 | 15,033万 | 9,750万 | 45,235万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 17,197万 | 13,176万 | 27,724万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 16,984万 | 12,381万 | 20,000万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 9,273万 | 8,171万 | 10,679万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 15,002万 | 12,129万 | 17,875万 |
| １Ｋ | 2件 | 5,184万 | 4,979万 | 5,389万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-09（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
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徒歩9分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩12分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| de-Zay | 2017 | 5戸 | 181.2万 | 6,800万 |
| アクロス新川ビル | 1994 | 32戸 | 74.0万 | 12,500万 |
| ヴェルステージ茅場町 | 1999 | 44戸 | 96.5万 | 2,360万 |
| シティハウス日本橋 | 2003 | 112戸 | 198.8万 | 10,900万 |
| ウエリス茅場町 | 2015 | 27戸 | 197.1万 | 14,400万 |
| 藤和シティホームズ茅場町 | 1998 | 21戸 | 166.8万 | 12,980万 |
| メイクスデザイン茅場町 | 2007 | 31戸 | - | - |
| シティハイツ東京日本橋 | 1997 | 46戸 | 166.0万 | 11,000万 |
| 東京日本橋シティタワー | 1999 | 44戸 | 228.9万 | 12,800万 |
| プレールドゥーク八丁堀 | 2005 | 48戸 | 159.7万 | 6,480万 |
| パレソレイユ東京日本橋 | 2005 | 41戸 | 113.6万 | 4,900万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 6,800万 | 181.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額203,875円。
2K
202,000〜206,000円
203,875円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 206,000円 | 5,490円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 202,000円 | 5,384円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 202,000円 | 5,384円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 204,000円 | 5,437円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 205,000円 | 5,464円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 202,000円 | 5,384円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 206,000円 | 5,490円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 204,000円 | 5,437円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。