月島四丁目住宅
東京都中央区月島4丁目17-1 | 築55年 | 289戸
推定相場
月島四丁目住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.6万円。周辺エリア平均（142.6万円）より40.0%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.6万/㎡から2022年は82.7万/㎡へ、9年間で89.4%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 127件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.3万円/㎡
レンジ
117.3〜143.4万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.616
代表面積 48.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・39件）で、平均5,554万円です。1LDKが最も高く平均5,554万円、2DKは平均5,095万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 39件 | 5,554万 | 4,606万 | 6,412万 |
| 2DK | 27件 | 5,095万 | 4,187万 | 6,469万 |
| 2LDK | 9件 | 5,330万 | 4,390万 | 6,031万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島4丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-09（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 289戸 |
| 専有面積 | 46.04m² ～ 52.08m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
勝どき駅
都営大江戸線
🚉
徒歩8分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 月島四丁目住宅 | 1971 | 289戸 | 85.6万 | 4,180万 |
| ザ・レジデンスオブトーキョーY21 | 2014 | 27戸 | - | - |
| 月島福寿マンション | 1971 | 225戸 | 89.6万 | 2,580万 |
| 秀和第2月島レジデンス | 1996 | 72戸 | 86.8万 | 5,780万 |
| ワコー月島マンション | 1983 | 34戸 | - | - |
| クイーンズハウス | 2006 | 14戸 | 166.8万 | 8,780万 |
| クレストフォルム月島シティコート | 2000 | 19戸 | 156.5万 | 10,980万 |
| ドルチェ月島弐番館 | 2003 | 53戸 | 133.7万 | 5,380万 |
| 月島ローヤルコーポ | 1979 | 86戸 | 108.8万 | 4,280万 |
| コンシェリア東京ベイサイドコート | 2014 | 60戸 | 152.0万 | 3,900万 |
| Brillia月島四丁目 | 2024 | 77戸 | - | - |
売買データ分析（78件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 59.7万 | 51.8万 | 55.8万 | 53.9万 | 59.0万 | 53.9万 | 79.5万 | 85.6万 |
| 1LDK | 64.5万 | 61.8万 | 61.4万 | 60.4万 | - | 63.2万 | - | 79.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 56.8万 | - | 54.9万 | - |
全 78 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 13〜14階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,180万 | 85.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,180万 | 85.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,790万 | 77.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 81.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,860万 | 54.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,880万 | 79.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.23万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 56.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 69.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 48.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 65.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 52.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 65.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 65.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,650万 | 54.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 56.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 56.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,950万 | 60.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,950万 | 60.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,350万 | 48.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,998万 | 61.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,998万 | 61.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,950万 | 60.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 61.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,299万 | 67.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,198万 | 65.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 58.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 61.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,500万 | 51.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 65.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 65.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 68.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,350万 | 48.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | ー | 45㎡〜 | 2,880万 | 59万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.05万/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,663円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。