ステージファースト八丁堀
東京都中央区入船2丁目6-4 | 築4年 | 37戸
賃料の推移
28万23万18万13万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は139,156〜144,438円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
283.3万円/㎡
レンジ
255.0〜311.7万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.299
補正係数 ×1.299
代表面積 25.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3719件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・3件）で、平均5,145万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,421万円、1Kは平均5,145万円です。
１ＬＤＫ
6,421万
3件
1K
5,145万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,421万 | 5,600万 | 6,895万 |
| 1K | 3件 | 5,145万 | 4,788万 | 5,808万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区入船2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-04（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | GENESIS |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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八丁堀駅
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東京メトロ銀座線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト八丁堀 | 2022 | 37戸 | 148.8万 | 3,790万 |
| ネオアージュ八丁堀 | 1991 | 47戸 | 102.6万 | 2,380万 |
| ファミール東京CITYグラン・スイート | 2001 | 38戸 | - | - |
| ガラステージ京橋 | 2000 | 133戸 | 140.3万 | 3,170万 |
| グランヴァン銀座東 | 2003 | 57戸 | 129.7万 | 3,200万 |
| ファミール東京シティグランスイート | 2001 | 39戸 | 96.8万 | 2,790万 |
| 五條ビル | 1986 | 15戸 | 92.7万 | 5,380万 |
| リビオレゾン入船 | 2021 | 36戸 | - | - |
| サンパーク東京銀座 | 1982 | 82戸 | - | - |
| アスコットパーク銀座イースト | 2005 | 33戸 | 207.3万 | 12,800万 |
| プレシス東京湊ザレジデンス | 2016 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 156.2万 | 148.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,750万 | 147.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,790万 | 148.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,980万 | 156.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額124,933円。2LDKなら月額227,100円が相場です。
1K
119,000〜134,000円
124,933円
2LDK
213,000〜256,000円
227,100円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
53件
20〜30万
10件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,086円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,102円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 125,500円 | 4,925円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,891円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,259円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,969円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,024円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 256,000円 | 5,262円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,867円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,693円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,930円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,769円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 223,000円 | 4,584円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,945円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 227,000円 | 4,666円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,827円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,063円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 233,000円 | 4,789円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,867円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,710円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,891円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,500円 | 4,871円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,141円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,773円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 123,500円 | 4,832円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,086円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,851円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,008円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,125円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,969円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。