ローヤルシティ千歳台
東京都世田谷区千歳台5丁目19-12 | 築24年 | 17戸
推定相場
ローヤルシティ千歳台
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（76.2万円）より42.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より55.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.0万円/㎡
レンジ
96.3〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×0.834
代表面積 72.43㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 104件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・49件）で、平均7,185万円です。２ＬＤＫが最も高く平均11,111万円、１Ｋは平均1,985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 49件 | 7,185万 | 4,381万 | 9,851万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 11,111万 | 4,998万 | 56,571万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,729万 | 4,650万 | 7,605万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,080万 | 2,788万 | 7,279万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,985万 | 878万 | 2,538万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,787万 | 5,680万 | 7,931万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 8,863万 | 6,188万 | 11,000万 |
| 3LDK | 3件 | 5,703万 | 5,357万 | 6,031万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台5丁目19-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 72.43m² ～ 98.81m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 藤澤建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
千歳烏山駅
京王線
🚉
徒歩20分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
千歳台小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ千歳台 | 2002 | 17戸 | 44.2万 | 3,200万 |
| 東京テラス | 2006 | 1036戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ千歳台 | 1996 | 30戸 | 77.6万 | 5,590万 |
| コスモ千歳台エクセラ | 2000 | 23戸 | 80.9万 | 5,680万 |
| シティハウス世田谷千歳台 | 2004 | 54戸 | - | - |
| ジェイシティ千歳烏山 | 2004 | 155戸 | - | - |
| ライオンズガーデン芦花公園 | 1997 | 34戸 | 78.7万 | 4,899万 |
| ソレーヌ世田谷芦花公園 | 2007 | 68戸 | 83.8万 | 6,780万 |
| 東京テラスE棟 | 2001 | 92戸 | - | - |
| ジェイシティ千歳烏山光の杜 | 2004 | 155戸 | - | - |
| プラウド世田谷千歳台 | 2019 | 86戸 | 114.9万 | 8,180万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 |
|---|---|---|
| 3LDK | 52.2万 | 44.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.19万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.81万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。