LEREVE羽根木
東京都世田谷区羽根木1丁目22-1 | 築35年 | 6戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の87.3万/㎡から2023年は90.5万/㎡へ、2年間で3.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.3万円/㎡
レンジ
112.4〜152.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 85.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・40件）で、平均9,736万円です。3LDKが最も高く平均9,736万円、2LDKは平均8,521万円です。
ー
8,972万
2件
2LDK
8,521万
19件
3LDK
9,736万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 8,972万 | 8,881万 | 9,063万 |
| 2LDK | 19件 | 8,521万 | 7,374万 | 9,245万 |
| 3LDK | 40件 | 9,736万 | 8,512万 | 10,616万 |
階数別の㎡単価
1-2階
47件
92.4万/㎡
3階以上
14件
91.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区羽根木1丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 74.37m² ～ 87.43m² |
| 施工会社 | 太陽建設 |
| 管理会社 | フジホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新代田駅
京王井の頭線
🚉
徒歩7分
東松原駅
京王井の頭線
🚉
徒歩13分
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
学区情報
小学校
世田谷区立下北沢小学校
中学校
世田谷区立北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| LEREVE羽根木 | 1991 | 6戸 | 85.6万 | 7,480万 |
| 羽根木の森レジデンス | 2012 | 17戸 | 140.3万 | 11,480万 |
| ウエストハイム羽根木 | 1989 | 6戸 | 80.0万 | 3,680万 |
| メゾン・ド・サントーレ | 1983 | 29戸 | 71.0万 | 870万 |
| 東松原ハイム | 1984 | 61戸 | - | - |
| ライオンズガーデン明大前 | 2000 | 19戸 | 72.2万 | 6,880万 |
| 東松原シティハウス | 1982 | 91戸 | 96.8万 | 7,990万 |
| グリーンキャピタル東松原 | 1974 | 10戸 | 39.5万 | 980万 |
| アージョ世田谷東松原 | 2019 | 33戸 | - | - |
| 羽根木マンション | 1974 | 44戸 | 108.7万 | 5,980万 |
| 朝日ラパリオ東松原 | 1995 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
50件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.2万 | 96.8万 | 91.6万 |
| 2LDK | 88.8万 | 96.9万 | 88.5万 |
| ー | 92.5万 | 100.5万 | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 85.59万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.14万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,620万 | 89.35万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,470万 | 99.31万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.14万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 92.4万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 85.59万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 99.43万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,580万 | 98.34万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,620万 | 89.35万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 85.56万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.14万/㎡ |
| 2022年9月 | - | ー | 70㎡〜 | 7,470万 | 100.45万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 91.31万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 99.43万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,470万 | 99.31万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,600万 | 98.37万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,580万 | 98.34万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,470万 | 100.45万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,630万 | 101.19万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,730万 | 100.06万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,620万 | 101.07万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,750万 | 100.12万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,750万 | 100.08万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 87.85万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,730万 | 100.06万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,620万 | 102.46万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 92.4万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,620万 | 101.07万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 89.17万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 88.88万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 92.4万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,620万 | 102.46万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 87.88万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,580万 | 98.34万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,470万 | 99.31万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 92.4万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,470万 | 100.45万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 92.4万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 92.4万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 87.71万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 87.85万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 89.17万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 92.52万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 87.88万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.48万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 85.74万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 84.41万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.84万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.41万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額235,000円。
2LDK
235,000〜235,000円
235,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 240,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,127円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。