ベルヴィータ太子堂
東京都世田谷区太子堂2丁目7-24 | 築20年 | 4戸
推定相場
ベルヴィータ太子堂
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は56.4万円。周辺エリア平均（109.0万円）より48.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より42.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.6万円/㎡
レンジ
112.7〜152.5万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.033
代表面積 114.92㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 77件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・25件）で、平均18,756万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,756万円、１Ｒは平均3,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 13,042万 | 8,123万 | 30,724万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 18,756万 | 7,700万 | 33,679万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,290万 | 2,885万 | 3,694万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,805万 | 3,761万 | 8,429万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,338万 | 2,511万 | 3,908万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,635万 | 3,410万 | 5,725万 |
| 4LDK | 2件 | 11,258万 | 10,966万 | 11,550万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂2丁目7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 91.67m² ～ 114.92m² |
| 分譲会社 | 青木不動産 |
| 施工会社 | ヨシナガ工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三宿小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴィータ太子堂 | 2006 | 4戸 | 56.4万 | 6,480万 |
| アクシルコート三軒茶屋 | 2000 | 28戸 | 131.7万 | 7,280万 |
| リバティヒルズ三軒茶屋 | 1990 | 18戸 | 106.6万 | 1,950万 |
| フェニシア三軒茶屋 | 2010 | 45戸 | 122.5万 | 3,300万 |
| D’グランセ世田谷テヴィエ | 2003 | 33戸 | 87.6万 | 6,280万 |
| ルリオン三軒茶屋2 | 2010 | 49戸 | - | - |
| 藤和三軒茶屋コープ | 1983 | 71戸 | - | - |
| ユースフル三軒茶屋 | 1984 | 28戸 | 89.2万 | 1,300万 |
| アジールコフレ三軒茶屋 | 2011 | 19戸 | - | - |
| フェニックス三軒茶屋 | 2000 | 46戸 | 98.3万 | 2,080万 |
| ダイアパレス三軒茶屋 | 1978 | 70戸 | 110.7万 | 3,690万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 |
|---|---|---|
| 4LDK | 60.0万 | 56.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 56.39万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,180万 | 60.06万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 6,900万 | 60.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。