アルコバレーノ桜新町
東京都世田谷区弦巻1丁目50-14 | 築6年 | 41戸
賃料の推移
12万11万10万9万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の97,500円から2025年には107,455円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.3万円/㎡
レンジ
126.2〜210.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 25.46㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・13件）で、平均12,149万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,909万円、1Kは平均3,714万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,300万
3件
２ＬＤＫ
10,225万
8件
３ＬＤＫ
12,149万
13件
４ＬＤＫ
14,909万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
12,219万
3件
１ＬＤＫ
5,631万
4件
１Ｋ
4,327万
2件
1K
3,714万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 12,300万 | 8,690万 | 15,210万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 10,225万 | 7,283万 | 13,655万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 12,149万 | 10,000万 | 14,793万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 14,909万 | 13,037万 | 16,781万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 12,219万 | 11,617万 | 12,908万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,631万 | 5,581万 | 5,680万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,327万 | 4,265万 | 4,389万 |
| 1K | 2件 | 3,714万 | 3,672万 | 3,755万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目50-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-09（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.46m² ～ 25.81m² |
| 分譲会社 | リコルディ |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩11分
世田谷駅
東急世田谷線
🚉
徒歩13分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルコバレーノ桜新町 | 2020 | 41戸 | 132.8万 | 3,380万 |
| リムテラス世田谷弦巻 | 2023 | 4戸 | 85.6万 | 7,580万 |
| パークハイム弦巻 | 1983 | 53戸 | 119.3万 | 9,199万 |
| リーベスト弦巻 | 2001 | 38戸 | - | - |
| プラウド弦巻パサージュ | 2006 | 27戸 | 128.8万 | 13,780万 |
| リーベスト桜新町 | 2001 | 37戸 | - | - |
| 第2桜新町ヒミコマンション | 1981 | 29戸 | 77.9万 | 3,980万 |
| プラウド弦巻アベニュー | 2006 | 32戸 | - | - |
| グランコート弦巻 | 1991 | 31戸 | 131.4万 | 15,500万 |
| DCオーベル弦巻 | 2000 | 82戸 | 141.9万 | 9,980万 |
| パークコート弦巻 | 1991 | 54戸 | 131.3万 | 11,980万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 129.6万 | 132.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,380万 | 132.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 129.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額101,100円。
1K
95,000〜110,000円
101,100円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
22件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,242円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,810円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。