マイキャッスル弦巻
東京都世田谷区弦巻3丁目13-8 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたマイキャッスル弦巻全体の相場です（成約 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.3万/㎡から2025年は118.5万/㎡へ、11年間で90.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.6万円/㎡
レンジ
129.2〜158.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 56.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・11件）で、平均5,965万円です。1LDKが最も高く平均7,559万円、3DKは平均5,086万円です。
1LDK
7,559万
2件
2SLDK
7,079万
8件
2LDK
5,965万
11件
3DK
5,086万
2件
3LDK
6,798万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 7,559万 | 7,255万 | 7,862万 |
| 2SLDK | 8件 | 7,079万 | 6,578万 | 7,498万 |
| 2LDK | 11件 | 5,965万 | 5,182万 | 7,374万 |
| 3DK | 2件 | 5,086万 | 4,836万 | 5,335万 |
| 3LDK | 9件 | 6,798万 | 6,358万 | 8,389万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は94.6万円で、1-2階（88.4万円）と比べて6.2万円（+7.0%）高くなっています。
1-2階
15件
88.4万/㎡
3階以上
17件
94.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻3丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 50.64m² ～ 60.32m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
マイキャッスル弦巻は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 マイキャッスル弦巻 |
1994年 | 5階建 | 17戸 | 50件 | 95.8万 | 6件 | - |
|
2 マイキャッスル弦巻2 |
1996年 | 地下1階付4階建 | 17戸 | 18件 | 87万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル弦巻 | 1994 | 17戸 | 118.5万 | 6,780万 |
| リムテラス桜新町 | 2012 | 2戸 | - | - |
| オープンレジデンス桜新町アベニュー | 2010 | 22戸 | - | - |
| リムテラス三軒茶屋ザクラス | 2025 | 4戸 | - | - |
| サクラティアラ田園調布R's | 2016 | 19戸 | - | - |
| リムテラス三軒茶屋 | 2016 | 9戸 | 91.9万 | 7,180万 |
| メイゾン弦巻 | 1983 | 20戸 | 70.9万 | 3,980万 |
| 弦巻オリンピックマンション | 1979 | 21戸 | 59.0万 | 2,880万 |
| プラウド弦巻三丁目 | 2018 | 49戸 | - | - |
| ジェイパーク桜新町ビーマイセルフ | 1999 | 19戸 | 113.5万 | 6,280万 |
| ジェイパーク弦巻 | 1999 | 18戸 | 113.5万 | 6,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,880万円 | 50.22㎡ | 156.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 95.8万 | 97.5万 | 97.5万 | 99.1万 | 118.5万 |
| 3LDK | 86.8万 | 84.3万 | 94.9万 | 113.5万 | - | 95.8万 | 95.8万 | - |
| 2LDK | 89.4万 | - | - | 87.0万 | - | 100.7万 | - | - |
| 3DK | 71.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 118.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 95.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,590万 | 84.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 95.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 98.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 105.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 114.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 97.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 97.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 105.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 114.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 102.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 95.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,499万 | 113.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 94.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 94.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 84.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 84.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 88.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 88.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 89.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,580万 | 71.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,880万 | 77.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,400万 | 62.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額175,000円。
2LDK
170,000〜180,000円
175,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。