ジェイパーク桜新町2
東京都世田谷区弦巻5丁目11-2 | 築24年 | 31戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
2009201220142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.7万/㎡から2025年は148.2万/㎡へ、16年間で122.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.9万円/㎡
レンジ
142.1〜173.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.227
補正係数 ×1.227
代表面積 76.07㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均8,572万円です。2LDKが最も高く平均8,628万円、3LDKは平均8,572万円です。
2LDK
8,628万
3件
3LDK
8,572万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 8,628万 | 8,089万 | 8,996万 |
| 3LDK | 14件 | 8,572万 | 7,320万 | 10,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻5丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.60m² ～ 94.05m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
桜新町駅
東急田園都市線
🚉
徒歩12分
上町駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク桜新町2 | 2002 | 31戸 | 148.2万 | 8,280万 |
| メゾンモンティチェロ弦巻 | 1997 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション馬事公苑第3 | 1985 | 23戸 | 71.3万 | 3,450万 |
| プラウド桜新町 | 2017 | 175戸 | 178.7万 | 14,980万 |
| 日興パレス桜新町 | 1991 | 34戸 | - | - |
| マイキャッスル弦巻パークサイド | 2001 | 20戸 | 94.9万 | 6,893万 |
| ファインスクエア世田谷弦巻 | 2013 | 21戸 | 134.5万 | 8,180万 |
| 弦巻リハイム | 1974 | 152戸 | 107.5万 | 5,480万 |
| 岡本レジデンス | 2007 | 43戸 | 108.7万 | 13,800万 |
| 弦巻フラット | 2010 | 11戸 | - | - |
| パークホームズ弦巻ヴェリール | 2010 | 36戸 | 137.8万 | 10,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 148.2万 |
| 3LDK | 68.4万 | 52.7万 | 78.0万 | 69.4万 | 65.2万 | 107.6万 | 108.2万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 148.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 107.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 107.6万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 58.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 79.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 73.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 68.36万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.49万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.66万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.97万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,900万 | 52.95万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 68.95万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.76万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額227,500円。
3LDK
210,000〜250,000円
227,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 230,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 250,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,289円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。