クレイシア桜新町
東京都世田谷区新町1丁目21-11 | 築12年 | 35戸
賃料の推移
11万10万9万8万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜91,050円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
183.4万円/㎡
レンジ
155.9〜210.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.425
補正係数 ×1.425
代表面積 25.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均8,486万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,366万円、１Ｋは平均3,242万円です。
２ＬＤＫ
8,486万
8件
１ＬＤＫ
6,776万
2件
３ＬＤＫ
11,366万
6件
１Ｋ
3,242万
6件
1K
3,493万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 8,486万 | 6,505万 | 10,798万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,776万 | 5,404万 | 8,148万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 11,366万 | 8,028万 | 16,296万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,242万 | 2,310万 | 3,717万 |
| 1K | 2件 | 3,493万 | 3,163万 | 3,823万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町1丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.66m² ～ 25.93m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立深沢小学校
中学校
世田谷区立深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア桜新町 | 2014 | 35戸 | 108.3万 | 2,780万 |
| シティハウス桜新町 | 2006 | 33戸 | 170.8万 | 12,300万 |
| 中銀桜新町マンシオン | 1983 | 26戸 | - | - |
| セボンガーデン桜新町 | 2001 | 20戸 | 68.9万 | 6,480万 |
| フォア | 1995 | 10戸 | 86.3万 | 3,780万 |
| 光建ハイムブリリアンス桜新町 | 1985 | 15戸 | - | - |
| パークハウス桜新町テラスイースト | 2011 | 41戸 | 139.1万 | 7,980万 |
| クレール桜新町 | 1982 | 26戸 | 94.2万 | 6,499万 |
| ステージファースト桜新町 | 2021 | 39戸 | 116.8万 | 2,980万 |
| アークマーク三軒茶屋 | 2021 | 31戸 | - | - |
| パークハウス桜新町テラスウエスト | 2011 | 26戸 | 118.2万 | 8,480万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 108.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（82件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,994円。
1K
86,000〜102,000円
89,994円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
81件
10〜15万
1件
全 82 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,410円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,761円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,605円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,761円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,761円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,452円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,488円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,449円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,488円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,488円/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。