シティハウス桜新町

東京都世田谷区新町1丁目22-13 | 築20年 | 33戸

推定相場

シティハウス桜新町

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の83.3万/㎡から2025年は170.8万/㎡へ、11年間で105.1%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万

201320172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は227,500〜222,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 135件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

194.3万円/㎡

レンジ

174.9〜213.7万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.510

代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均9,771万円です。3LDKが最も高く平均9,771万円、2LDKは平均8,087万円です。

2LDK

8件

8,087万

3LDK

15件

9,771万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	8,087万	7,219万	8,998万
3LDK	15件	9,771万	8,003万	13,363万

階数別の㎡単価

4-7階

106.8万/㎡

12件

8階以上

105.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都世田谷区新町1丁目22-13
築年月	2006-01（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	56.57m² ～ 72.03m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	住友不動産
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立深沢小学校

中学校

区立深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス桜新町	2006	33戸	170.8万	12,300万
クレイシア桜新町	2014	35戸	108.3万	2,780万
セボンガーデン桜新町	2001	20戸	68.9万	6,480万
中銀桜新町マンシオン	1983	26戸	-	-
フォア	1995	10戸	86.3万	3,780万
パークハウス桜新町テラスイースト	2011	41戸	139.1万	7,980万
クレール桜新町	1982	26戸	94.2万	6,499万
パークハウス桜新町テラスウエスト	2011	26戸	118.2万	8,480万
光建ハイムブリリアンス桜新町	1985	15戸	-	-
エクセレントシティ桜新町	2013	41戸	152.3万	8,480万
ステージファースト桜新町	2021	39戸	116.8万	2,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

6件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	86.2万	92.0万	-	90.6万	117.7万	117.7万	140.3万	170.8万
2LDK	96.9万	102.8万	103.9万	-	-	-	144.6万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	12,300万	170.77万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	8,180万	144.61万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	9,880万	140.35万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	8,480万	117.73万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	8,280万	117.62万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	8,280万	117.62万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	8,480万	117.73万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.63万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.63万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,580万	98.64万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,780万	102.18万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,980万	105.71万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,180万	109.25万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,380万	112.79万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,250万	92.81万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.05万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,790万	80.39万/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,480万	96.88万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.05万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,500万	90.24万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,480万	89.97万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.53万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額205,500円。3LDKなら月額250,000円が相場です。

2LDK

205,500円

195,000〜222,000円

3LDK

250,000円

245,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	222,000円	3,924円/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,447円/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	245,000円	3,401円/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,712円/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	245,000円	3,401円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	260,000円	3,610円/㎡
2013年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,447円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。