キクエイパレス上野毛
東京都世田谷区中町2丁目2-9 | 築43年 | 15戸
推定相場
キクエイパレス上野毛
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.2万円。周辺エリア平均（104.7万円）より20.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より15.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.5万/㎡から2026年は85.2万/㎡へ、13年間で96.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 174件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.0万円/㎡
レンジ
95.4〜116.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.826
代表面積 45.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均4,332万円です。2LDKが最も高く平均4,332万円、1SDKは平均3,656万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 3件 | 3,656万 | 3,165万 | 4,335万 |
| 1SLDK | 4件 | 3,927万 | 3,800万 | 4,080万 |
| 2DK | 3件 | 4,062万 | 3,210万 | 4,518万 |
| 2LDK | 13件 | 4,332万 | 4,186万 | 4,727万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町2丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 42.66m² ～ 126.68m² |
| 施工会社 | 新関建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キクエイパレス上野毛 | 1983 | 15戸 | 83.2万 | 3,800万 |
| カーサソサエティ等々力 | 2024 | 8戸 | 120.0万 | 6,880万 |
| グランドメゾン等々力レジデンス | 2018 | 26戸 | 161.1万 | 11,800万 |
| ステージハウス等々力 | 1998 | 11戸 | 93.8万 | 9,500万 |
| ザ・パークハウス等々力 | 2025 | 39戸 | - | - |
| アクシア等々力 | 2007 | 46戸 | 157.3万 | 13,480万 |
| リシェ上野毛 | 2005 | 20戸 | 110.6万 | 5,980万 |
| セボン上野毛 | 2000 | 11戸 | 78.7万 | 6,980万 |
| コートハウス上野毛 | 1977 | 304戸 | 75.3万 | 6,480万 |
| コートハウス上野毛1号棟 | 1978 | 76戸 | 58.1万 | 5,000万 |
| コートハウス上野毛2号棟 | 1977 | 76戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 45.68㎡ | 87.1万円 | 1DK+S（納戸） | - | 北西 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 65.2万 | - | - | 85.2万 |
| 2DK | 43.5万 | - | - | - | 72.3万 | 72.9万 | - | - |
| 1SDK | - | 48.9万 | 66.5万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,800万 | 83.19万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,800万 | 83.19万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,080万 | 89.32万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 93.3万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,500万 | 72.92万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 70.16万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 70.11万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.24万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 70.13万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,299万 | 72.34万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 70.16万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 74.54万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 70.53万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,299万 | 72.32万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,099万 | 67.92万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 76.7万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,099万 | 67.96万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,099万 | 67.93万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,099万 | 68.32万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,099万 | 67.92万/㎡ |
| 2017年12月 | - | ー | 45㎡〜 | 3,499万 | 76.69万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1SDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 66.47万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1SDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 46.65万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1SDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 51.11万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,890万 | 43.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。