セボン上野毛
東京都世田谷区中町２丁目３２－１２ | 築26年 | 11戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2010201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の67.4万/㎡から2024年は80.9万/㎡へ、14年間で20.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.8万円/㎡
レンジ
128.7〜193.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.250
補正係数 ×1.250
代表面積 86.84㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均10,975万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,156万円、１ＬＤＫは平均5,582万円です。
２ＬＤＫ
7,429万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,170万
3件
３ＬＤＫ
10,975万
10件
４ＬＤＫ
14,156万
3件
１ＬＤＫ
5,582万
2件
3LDK
8,281万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,429万 | 5,415万 | 10,864万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,170万 | 6,953万 | 8,778万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 10,975万 | 7,605万 | 23,051万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 14,156万 | 9,221万 | 20,675万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,582万 | 5,355万 | 5,809万 |
| 3LDK | 9件 | 8,281万 | 7,275万 | 10,120万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町２丁目３２－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 86.84m² ～ 96.33m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン上野毛 | 2000 | 11戸 | 78.7万 | 6,980万 |
| リシェ上野毛 | 2005 | 20戸 | 110.6万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス等々力 | 2025 | 39戸 | - | - |
| コートハウス上野毛 | 1977 | 304戸 | 75.3万 | 6,480万 |
| コートハウス上野毛1号棟 | 1978 | 76戸 | 58.1万 | 5,000万 |
| コートハウス上野毛4号棟 | 1977 | 76戸 | 60.2万 | 4,780万 |
| コートハウス上野毛3号棟 | 1977 | 76戸 | 67.6万 | 5,780万 |
| カーサソサエティ等々力 | 2024 | 8戸 | 120.0万 | 6,880万 |
| コートハウス上野毛2号棟 | 1977 | 76戸 | - | - |
| キクエイパレス上野毛 | 1983 | 15戸 | 83.2万 | 3,800万 |
| ステージハウス等々力 | 1998 | 11戸 | 93.8万 | 9,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.4万 | 68.9万 | 63.1万 | 63.1万 | 72.5万 | 80.4万 | 80.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 83.17万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.66万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.38万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.38万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.46万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.11万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.11万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.87万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。