ステージハウス等々力
東京都世田谷区中町１丁目１５－９ | 築28年 | 11戸
推定相場
ステージハウス等々力
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.8万円。周辺エリア平均（104.7万円）より10.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より4.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.2万/㎡から2026年は93.9万/㎡へ、12年間で50.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では62.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
177.9万円/㎡
レンジ
133.4〜222.4万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.386
代表面積 102.71㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均9,896万円です。ーが最も高く平均10,858万円、3SLDKは平均8,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 10,858万 | 10,428万 | 11,357万 |
| 3LDK | 17件 | 9,896万 | 7,975万 | 12,882万 |
| 3SLDK | 3件 | 8,400万 | 7,975万 | 8,715万 |
| 4LDK | 10件 | 9,865万 | 9,006万 | 10,355万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町１丁目１５－９ |
|---|---|
| 築年月 | 1998-04（築28年） |
| 構造 | RC一部木造（鉄筋コンクリート一部木造） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 89.73m² ～ 164.59m² |
| 分譲会社 | 長谷工ホーム |
| 施工会社 | 長谷工ホーム |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージハウス等々力 | 1998 | 11戸 | 93.8万 | 9,500万 |
| カーサソサエティ等々力 | 2024 | 8戸 | 120.0万 | 6,880万 |
| ザ・パークハウス等々力 | 2025 | 39戸 | - | - |
| キクエイパレス上野毛 | 1983 | 15戸 | 83.2万 | 3,800万 |
| グランドメゾン等々力レジデンス | 2018 | 26戸 | 161.1万 | 11,800万 |
| コートハウス上野毛 | 1977 | 304戸 | 75.3万 | 6,480万 |
| コートハウス上野毛1号棟 | 1978 | 76戸 | 58.1万 | 5,000万 |
| リシェ上野毛 | 2005 | 20戸 | 110.6万 | 5,980万 |
| コートハウス上野毛2号棟 | 1977 | 76戸 | - | - |
| クレヴィア等々力 | 2025 | 25戸 | - | - |
| コートハウス上野毛3号棟 | 1977 | 76戸 | 67.6万 | 5,780万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 77.1万 | 70.9万 | - | - | - | - | 93.8万 | 93.8万 |
| ー | - | - | - | - | 59.1万 | 57.6万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 59.2万 | 57.7万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 9,500万 | 93.85万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 9,500万 | 93.85万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 9,500万 | 93.85万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 9,500万 | 93.85万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 9,500万 | 93.85万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 9,500万 | 93.85万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 9,500万 | 93.85万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 9,500万 | 93.85万/㎡ |
| 2024年5月 | - | ー | 160㎡〜 | 9,480万 | 57.6万/㎡ |
| 2023年3月 | - | ー | 160㎡〜 | 9,980万 | 60.64万/㎡ |
| 2023年11月 | - | ー | 160㎡〜 | 9,480万 | 57.6万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 9,500万 | 57.73万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDDKK | 160㎡〜 | 11,800万 | 71.7万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 9,500万 | 57.73万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 9,980万 | 60.64万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 7,180万 | 70.93万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 7,800万 | 77.06万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,800万 | 54.77万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 5,800万 | 54.77万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,800万 | 54.77万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,950万 | 56.19万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 5,880万 | 55.52万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,950万 | 56.19万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,950万 | 56.19万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,950万 | 56.19万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,080万 | 62.49万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.31万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 61.15万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 64.55万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 61.15万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 62.12万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 62.12万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,380万 | 65.57万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 62.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。