ブライズ上野毛ドゥエ
東京都世田谷区瀬田1丁目22-15 | 築8年 | 31戸
賃料の推移
11万10万9万8万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の87,462円から2025年には93,167円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.3万円/㎡
レンジ
126.2〜210.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 25.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・20件）で、平均14,242万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,242万円、1Kは平均3,207万円です。
２ＬＤＫ
10,318万
12件
３ＬＤＫ
14,242万
20件
１Ｋ
3,664万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
13,880万
2件
1K
3,207万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 10,318万 | 7,099万 | 14,300万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 14,242万 | 9,157万 | 33,971万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,664万 | 3,072万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 13,880万 | 13,200万 | 14,559万 |
| 1K | 2件 | 3,207万 | 3,168万 | 3,245万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田1丁目22-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.64m² ～ 25.65m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ワークスコア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩14分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩14分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立瀬田小学校
中学校
世田谷区立瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ上野毛ドゥエ | 2018 | 31戸 | 115.1万 | 2,950万 |
| ブライズ上野毛DUE | 2018 | 31戸 | - | - |
| 玉川ガーデンハイツ | 1977 | 24戸 | 105.5万 | 5,980万 |
| リッシュ上野毛 | 1983 | 21戸 | - | - |
| グランスイート瀬田 | 2012 | 62戸 | 136.3万 | 7,880万 |
| ライオンズマンション上野毛 | 1978 | 123戸 | 109.3万 | 4,299万 |
| メインステージ上野毛2 | 2013 | 51戸 | - | - |
| アクトピア上野毛 | 1991 | 18戸 | - | - |
| 上野毛サンハイツ | 1979 | 45戸 | 67.8万 | 4,590万 |
| 菱和パレス世田谷上野毛 | 1991 | 18戸 | - | - |
| パレホームズ千歳船橋2 | 2004 | 16戸 | 74.1万 | 3,180万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 115.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,351円。
1K
84,000〜98,000円
87,351円
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,346円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,362円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,348円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,374円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,386円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,465円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,348円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。