学芸大ダイヤモンドマンション

東京都世田谷区野沢3丁目16-2 | 築55年 | 37戸

推定相場

学芸大ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2025年は99.8万/㎡へ、12年間で132.6%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 117件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.6万円/㎡

レンジ

90.6〜110.7万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.782

代表面積 45.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・12件）で、平均7,399万円です。2LDKが最も高く平均7,793万円、2DKは平均3,216万円です。

1LDK

10件

3,546万

2DK

12件

3,216万

2LDK

8件

7,793万

3LDK

12件

7,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	3,546万	3,106万	4,158万
2DK	12件	3,216万	2,398万	3,823万
2LDK	8件	7,793万	3,691万	10,288万
3LDK	12件	7,399万	5,168万	9,255万

階数別の㎡単価

1-3階

73.6万/㎡

7件

4-7階

65.1万/㎡

21件

8階以上

70万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都世田谷区野沢3丁目16-2
築年月	1971-02（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	37戸
専有面積	36.84m² ～ 85.66m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	間組
管理会社	ファシリティパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩10分

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

中丸小学校

中学校

駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
学芸大ダイヤモンドマンション	1971	37戸	99.8万	5,380万
フォルスコート学芸大学	1999	50戸	-	-
柿の木坂パレス	1972	139戸	113.1万	9,499万
プラウド学芸大学	2013	30戸	121.7万	9,180万
野沢パークハウス	2000	30戸	-	-
D'グランセ学芸大学	2003	18戸	-	-
サンハイム柿の木坂	1982	12戸	64.1万	3,780万
ライオンズマンション学芸大学グランフォート	2003	58戸	120.5万	10,980万
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜	2015	101戸	218.5万	16,500万
ミドリノオカ学芸大学	2020	10戸	-	-
ヒルズ学芸大学	1997	30戸	168.4万	15,990万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,480万円	40.96㎡	109.4万円	1LDK	-	南

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	51.5万	-	-	99.0万	92.5万	98.9万	99.8万
2DK	63.0万	62.2万	62.4万	62.2万	62.2万	-	53.3万	-
1LDK	59.7万	-	70.8万	-	-	-	82.9万	-
3LDK	-	64.3万	-	80.0万	77.0万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	5,380万	99.75万/㎡
2024年5月	高層	2DK	40㎡〜	2,180万	53.27万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,780万	82.9万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	85㎡〜	8,470万	98.88万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	86.07万/㎡
2023年12月	低層	1DK	45㎡〜	2,490万	54.61万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	85㎡〜	8,470万	98.88万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,780万	83.2万/㎡
2022年4月	中層	2DK	35㎡〜	2,290万	62.17万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	5,880万	84.63万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	6,080万	87.51万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,260万	61.32万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	85㎡〜	8,480万	99万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,740万	68.22万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	80㎡〜	6,480万	78.6万/㎡
2021年2月	中層	2DK	35㎡〜	2,290万	62.17万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	6,080万	87.51万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	80㎡〜	6,080万	73.75万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	45㎡〜	3,280万	71.93万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,180万	69.74万/㎡
2020年2月	中層	2DK	35㎡〜	2,300万	62.44万/㎡
2019年8月	中層	2DK	35㎡〜	2,290万	62.17万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.54万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	80㎡〜	5,298万	64.26万/㎡
2019年3月	高層	ー	80㎡〜	5,298万	64.3万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	5,298万	64.26万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	60.55万/㎡
2018年4月	高層	2DK	40㎡〜	2,580万	62.99万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,299万	58.79万/㎡
2017年12月	高層	2DK	35㎡〜	2,780万	75.34万/㎡
2017年11月	高層	2DK	40㎡〜	2,780万	67.88万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,299万	58.79万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	85㎡〜	5,790万	67.6万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	85㎡〜	5,790万	67.6万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	85㎡〜	6,190万	72.27万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	85㎡〜	6,170万	72.03万/㎡
2015年2月	高層	3DK	85㎡〜	4,180万	48.8万/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,280万	55.67万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	35㎡〜	2,280万	61.79万/㎡
2014年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	53.23万/㎡
2014年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,280万	55.67万/㎡
2014年10月	高層	1LDK	40㎡〜	1,990万	48.59万/㎡
2014年10月	高層	1LDK	35㎡〜	1,990万	53.93万/㎡
2014年10月	高層	1LDK	40㎡〜	2,280万	55.67万/㎡
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	42.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。