東急ドエルアルス経堂
東京都世田谷区深沢2丁目1番11号 | 築39年 | 13戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.5万/㎡から2025年は99.9万/㎡へ、11年間で73.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.6万円/㎡
レンジ
129.3〜158.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 53.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均5,047万円です。3LDKが最も高く平均6,828万円、2LDKは平均5,047万円です。
2LDK
5,047万
9件
3LDK
6,828万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,047万 | 3,969万 | 6,028万 |
| 3LDK | 4件 | 6,828万 | 6,012万 | 7,583万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
75.3万/㎡
3階以上
7件
67.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2丁目1番11号 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 53.11m² ～ 68.96m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス経堂 | 1987 | 13戸 | 98.6万 | 6,798万 |
| 深沢ハウス | 2004 | 772戸 | 232.8万 | 17,800万 |
| シティコーポ自由ヶ丘 | 1982 | 7戸 | 73.4万 | 5,500万 |
| 等々力テラス | 2014 | 6戸 | 95.2万 | 7,780万 |
| ヌーヴェロ | 2008 | 5戸 | - | - |
| カーサアビィーズ | 1980 | 12戸 | 66.2万 | 5,280万 |
| ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ | 2002 | 27戸 | 106.8万 | 7,499万 |
| インペリアル八雲ハイム | 1984 | 33戸 | - | - |
| ハイラーク八雲 | 1976 | 22戸 | 94.2万 | 7,680万 |
| 下北沢ハイタウンB棟 | 1991 | 14戸 | 102.8万 | 3,600万 |
| 目黒八雲ハイム | 2002 | 27戸 | 154.9万 | 9,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.3万 | - | - | - | - | - | - | 99.9万 |
| 2LDK | 60.0万 | 73.4万 | 70.5万 | 64.7万 | 56.3万 | 74.9万 | 79.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,798万 | 98.58万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.22万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.47万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.94万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 56.3万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 67.6万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.76万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 67.6万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,900万 | 73.44万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,900万 | 73.44万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.82万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.72万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。