ファミール深沢
東京都世田谷区深沢2丁目16-3 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920122017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.1万/㎡から2023年は99.5万/㎡へ、14年間で48.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
175.8万円/㎡
レンジ
158.2〜193.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 76.47㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均8,417万円です。3SLDKが最も高く平均10,339万円、2LDKは平均8,000万円です。
2LDK
8,000万
6件
3LDK
8,417万
36件
3SLDK
10,339万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 8,000万 | 7,275万 | 8,842万 |
| 3LDK | 36件 | 8,417万 | 7,541万 | 10,010万 |
| 3SLDK | 2件 | 10,339万 | 8,756万 | 11,922万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.54m² ～ 125.07m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東深沢小学校バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
🚉
徒歩24分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール深沢 | 2000 | 22戸 | 95.2万 | 7,280万 |
| ヴィークハウス深沢 | 2026 | 41戸 | - | - |
| パークホームズ深沢 | 2009 | 17戸 | 79.6万 | 6,480万 |
| シティ深沢 | 1991 | 26戸 | - | - |
| パルテール深沢 | 1998 | 78戸 | - | - |
| D’グランセ深沢リージェントコート | 2006 | 35戸 | 150.3万 | 10,980万 |
| 深沢パークサイドヒルズ | 1997 | 20戸 | 67.4万 | 5,380万 |
| 藤和シティホームズ深沢 | 1998 | 14戸 | 107.1万 | 6,980万 |
| 東急ドエルアルス等々力七丁目 | 1987 | 85戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| ディアナコート駒沢公園 | 2024 | 58戸 | - | - |
| フォーリア駒沢公園パークサイド | 1996 | 90戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.5億円 | 120.09㎡ | 124.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
35件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.4万 | 78.7万 | 78.9万 | 68.3万 | 96.8万 | 90.5万 | 98.5万 | 96.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 74.7万 | - | 84.8万 | - | 102.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | 74.8万 | 58.1万 | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,500万 | 98.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,770万 | 102.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 95.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,770万 | 102.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 97.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 99.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ー | 120㎡〜 | 6,480万 | 53.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 99.04万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 6,980万 | 58.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 94.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,780万 | 56.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,780万 | 56.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 8,980万 | 74.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,770万 | 76万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,770万 | 76万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,770万 | 76万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,998万 | 79万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,170万 | 80.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,898万 | 77.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,948万 | 78.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,170万 | 80.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,370万 | 83.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 72.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.13万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.74万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.05万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.59万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.21万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。