メインステージ田園調布の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2024年は39万/㎡へ、10年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万9万6万3万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2023年には53,444円へ、29.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.9万円/㎡

レンジ

59.5〜80.4万円/㎡

市区町村ベースライン

128.3万円/㎡

補正係数 ×0.545

代表面積 20㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・37件）で、平均1,004万円です。1DKが最も高く平均1,998万円、1Kは平均1,004万円です。

1R 6件 1,236万円

1K 37件 1,004万円

1DK 2件 1,998万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,236万	1,129万	1,374万
1K	37件	1,004万	740万	1,490万
1DK	2件	1,998万	1,991万	2,005万

階数別の㎡単価

1-2階 40.9万/㎡ 21件

3階以上 37.2万/㎡ 25件

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉堤1丁目8-6
築年月	1991-08（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	20.00m² ～ 40.08m²
分譲会社	青山メイランド
施工会社	森本組
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

玉堤一丁目バス停駅

徒歩3分

🚉

田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩16分

🚉

多摩川駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線

徒歩21分

学区情報

小学校

区立玉堤小学校

中学校

区立尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ田園調布	1991	14戸	39.0万	780万
ビラ田園	1976	8戸	-	-
プチモンド多摩川園	1984	37戸	50.8万	2,980万
田園フラワーホーム	1976	75戸	-	-
サンハイツ玉堤	1980	22戸	-	-
ライオンズマンション玉堤	1979	52戸	-	-
クレッセント尾山台	1992	47戸	97.7万	7,599万
ライオンズガーデン尾山台	1996	46戸	-	-
レガロ田園調布	2001	9戸	51.2万	4,680万
ドルミ田園調布	1982	28戸	54.2万	3,180万
ハイネス尾山台	1980	22戸	-	-

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 41件

1,000〜2,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	41.5万	35.3万	-	43.8万	34.4万	38.9万	34.6万	39.0万
1R	46.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	780万	39.01万/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	670万	33.37万/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	720万	36.01万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	690万	34.37万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	780万	39.01万/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	650万	32.51万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	650万	32.51万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	680万	34.01万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	700万	35万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	700万	35万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	780万	38.85万/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	690万	34.37万/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	1,188万	59.17万/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	1,188万	59.17万/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	670万	33.37万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	670万	33.37万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	710万	35.36万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	750万	37.35万/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	980万	48.81万/㎡
2019年9月	中層	1DK	40㎡〜	1,510万	37.68万/㎡
2019年7月	中層	1DK	40㎡〜	1,500万	37.43万/㎡
2019年10月	中層	ー	40㎡〜	1,510万	37.68万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	700万	35万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	680万	34.01万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	720万	36.01万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	720万	36.01万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	750万	37.51万/㎡
2017年6月	中層	1R	20㎡〜	940万	47万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	990万	49.31万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	720万	36.01万/㎡
2017年1月	低層	1R	20㎡〜	999万	49.76万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	940万	47万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	750万	37.51万/㎡
2017年12月	中層	1R	20㎡〜	840万	42万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	720万	36.01万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	750万	37.51万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	680万	34.01万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	790万	39.51万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	750万	37.51万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	740万	37万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	880万	44万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	800万	40万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	790万	39.51万/㎡
2014年6月	低層	1R	20㎡〜	710万	35.36万/㎡
2014年6月	低層	1R	20㎡〜	750万	37.35万/㎡
2014年6月	低層	1R	20㎡〜	800万	39.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額54,226円。1DKなら月額89,889円が相場です。

1K 54,226円 43,000〜88,000円

1DK 89,889円 80,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 15件

5〜8万 37件

8〜10万 8件

10〜15万 3件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,440円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	2,150円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,590円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	2,300円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,250円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,400円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	51,000円	2,550円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,341円/㎡
2023年10月	中層	1DK	40㎡〜	100,000円	2,495円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,700円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,440円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,341円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,150円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,390円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,350円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,450円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,150円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,500円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,988円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,337円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,440円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,700円/㎡
2020年8月	中層	1DK	40㎡〜	100,000円	2,495円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,800円/㎡
2020年7月	中層	1DK	40㎡〜	103,000円	2,570円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,383円/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,287円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,650円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,750円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,400円/㎡

他 33 件