藤和シティコープ芦花公園
東京都世田谷区南烏山1丁目30-2 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201920202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の69.8万/㎡から2025年は91.6万/㎡へ、6年間で31.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.9万円/㎡
レンジ
115.5〜156.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 61.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・38件）で、平均7,106万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,106万円、2LDKは平均5,104万円です。
３ＬＤＫ
7,106万
38件
２ＬＤＫ
6,240万
14件
２ＤＫ＋Ｓ
5,598万
2件
１ＬＤＫ
5,519万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,215万
3件
2LDK
5,104万
2件
3LDK
6,049万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 7,106万 | 4,663万 | 9,682万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,240万 | 3,151万 | 8,876万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,598万 | 5,585万 | 5,610万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,519万 | 4,552万 | 6,486万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,215万 | 5,751万 | 6,828万 |
| 2LDK | 2件 | 5,104万 | 5,071万 | 5,137万 |
| 3LDK | 4件 | 6,049万 | 5,695万 | 6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山1丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.43m² ～ 63.14m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
芦花公園駅
京王線
学区情報
小学校
芦花小学校
中学校
芦花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ芦花公園 | 1995 | 26戸 | 91.5万 | 5,780万 |
| 蘆花パークサイドフラット | 1992 | 15戸 | 58.8万 | 2,980万 |
| フェニックス芦花公園駅前弐番館 | 2000 | 24戸 | 73.9万 | 1,380万 |
| サンパレス芦花公園 | 1998 | 47戸 | 108.0万 | 3,990万 |
| 日商岩井芦花公園マンション | 1976 | 86戸 | - | - |
| 芦花公園パークホームズ | 1995 | 144戸 | 119.2万 | 8,480万 |
| リムテラス芦花公園 | 2023 | 9戸 | - | - |
| ドメイン芦花公園 | 2006 | 21戸 | 96.5万 | 3,880万 |
| 芦花公園ハイツ | 1974 | 35戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアIDZ芦花公園 | 2022 | 47戸 | 116.1万 | 4,780万 |
| サーパス芦花公園 | 2002 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.8万 | - | - | - | 86.3万 | 91.5万 |
| 2LDK | - | - | 78.9万 | 82.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,399万 | 86.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 82.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 69.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。