ビバリーホームズ笹塚
東京都世田谷区大原1丁目59-11 | 築22年 | 50戸
推定相場
ビバリーホームズ笹塚
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は93.0万円。周辺エリア平均（80.7万円）を15.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より5.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
17万14万11万8万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,167〜83,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.6万円/㎡
レンジ
126.3〜170.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.158
代表面積 21.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の71%・29件）で、平均3,083万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,220万円、１Ｋは平均3,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 29件 | 3,083万 | 1,513万 | 4,350万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,220万 | 4,053万 | 6,600万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,592万 | 2,846万 | 4,248万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原1丁目59-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩6分
代田橋駅
京王線
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徒歩7分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
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徒歩13分
新代田駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
世田谷区立下北沢小学校
中学校
世田谷区立北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ笹塚 | 2004 | 50戸 | 93.0万 | 2,000万 |
| シンシア代田橋 | 2002 | 25戸 | - | - |
| 藤和シティコープ代田橋 | 1990 | 21戸 | 102.5万 | 3,480万 |
| セブンスターハイツ笹塚 | 1985 | 15戸 | - | - |
| ラアトレ等々力 | 2002 | 6戸 | 90.9万 | 9,280万 |
| 笹塚シティハウス | 1986 | 32戸 | 85.7万 | 2,480万 |
| 代田橋ハイム | 1974 | 12戸 | 56.4万 | 2,300万 |
| ホームズ笹塚 | 1999 | 18戸 | 143.7万 | 5,980万 |
| 菱和パレス笹塚 | 2001 | 45戸 | 96.3万 | 2,080万 |
| メゾン・ド・セルモン | 1981 | 16戸 | 61.2万 | 750万 |
| アークマーク代田橋 | 2021 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額79,681円。1LDKなら月額123,316円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,189円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,189円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,262円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,171円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。