松原mitte
東京都世田谷区松原4丁目37-22 | 築19年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の84.7万/㎡から2022年は92.9万/㎡へ、4年間で9.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 135件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.3万円/㎡
レンジ
174.9〜213.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 76.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 95件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・25件）で、平均3,138万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,684万円、１Ｋは平均3,138万円です。
３ＬＤＫ
9,684万
20件
２ＬＤＫ
8,122万
22件
１Ｒ
4,140万
3件
１Ｋ
3,138万
25件
１ＬＤＫ
5,541万
15件
１ＤＫ
3,535万
10件
1SLDK
7,046万
2件
2LDK
8,799万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 9,684万 | 7,700万 | 11,292万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 8,122万 | 6,754万 | 9,900万 |
| １Ｒ | 3件 | 4,140万 | 2,390万 | 6,301万 |
| １Ｋ | 25件 | 3,138万 | 2,227万 | 4,508万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 5,541万 | 3,377万 | 9,020万 |
| １ＤＫ | 10件 | 3,535万 | 2,655万 | 4,125万 |
| 1SLDK | 2件 | 7,046万 | 6,836万 | 7,255万 |
| 2LDK | 3件 | 8,799万 | 8,619万 | 8,889万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原4丁目37-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 64.38m² ～ 85.53m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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松原駅
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京王線 / 京王井の頭線
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小田急線
学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松原mitte | 2007 | 19戸 | 92.9万 | 5,980万 |
| レガリス明大前 | 2024 | 35戸 | - | - |
| コスモリヴェール松原2 | 1988 | 4戸 | 51.7万 | 5,580万 |
| ルサンク世田谷松原 | 2004 | 21戸 | 91.4万 | 7,490万 |
| ヒルクレスト世田谷松原 | 2002 | 22戸 | 123.6万 | 7,798万 |
| ファミールプランシェ松原 | 1991 | 14戸 | 119.4万 | 10,980万 |
| ホームズ世田谷松原 | 2008 | 27戸 | 125.1万 | 9,480万 |
| エクレールガーデン世田谷松原 | 1995 | 36戸 | 110.5万 | 7,980万 |
| GRAU | 2020 | 14戸 | 146.5万 | 9,450万 |
| 世田谷松原コーポラティブハウス | 2019 | 14戸 | - | - |
| メゾン・ド・セレスト | 1981 | 23戸 | 73.6万 | 1,180万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 71.3万 | - | 92.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.89万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 79.6万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 5,450万 | 71.35万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 82.97万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 85.57万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 85.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。