千歳船橋オリンピックマンションG-2
東京都世田谷区船橋2丁目7-2 | 築48年 | 22戸
推定相場
千歳船橋オリンピックマンションG-2
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は68.1万円。周辺エリア平均（84.8万円）より19.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より30.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 144件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.2万円/㎡
レンジ
96.4〜117.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×0.835
代表面積 43.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の48%・10件）で、平均2,207万円です。2LDKが最も高く平均2,681万円、２ＤＫは平均2,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,648万 | 2,173万 | 3,190万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,207万 | 1,012万 | 3,143万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,083万 | 1,380万 | 3,186万 |
| 2LDK | 2件 | 2,681万 | 2,310万 | 3,051万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 29.16m² ～ 44.62m² |
| 分譲会社 | 五輪建設 |
| 施工会社 | 五輪建設 |
| 管理会社 | ゼネラル産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳船橋オリンピックマンションG-2 | 1978 | 22戸 | 68.1万 | 2,980万 |
| 千歳第一マンション | 1974 | 22戸 | 53.5万 | 3,280万 |
| クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ | 2015 | 44戸 | - | - |
| 第2千歳船橋ヒミコマンション | 1978 | 17戸 | - | - |
| パスコマンション東松原 | 1983 | 33戸 | 96.9万 | 2,380万 |
| パラスト千歳船橋 | 1977 | 31戸 | 79.5万 | 3,300万 |
| 千歳スカイマンション | 1974 | 41戸 | 61.9万 | 2,580万 |
| エスコートノヴェル用賀 | 2004 | 20戸 | 102.9万 | 3,100万 |
| 菱和パレス世田谷千歳台 | 1992 | 27戸 | 50.8万 | 950万 |
| ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス | 2011 | 97戸 | 113.3万 | 8,890万 |
| ライオンズマンション千歳船橋第2 | 1986 | 29戸 | 69.2万 | 4,280万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.4万 | 52.5万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,298万 | 52.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額109,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。