ベルテ井の頭
東京都三鷹市井の頭4丁目26-11〜12 | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめたベルテ井の頭全体の相場です（成約 34件、うち棟が特定できない事例 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142016201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.4万/㎡から2026年は76.9万/㎡へ、12年間で15.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均6,911万円です。2SLDKが最も高く平均8,018万円、2LDKは平均6,331万円です。
2LDK
6,331万
2件
2SLDK
8,018万
3件
3LDK
6,911万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,331万 | 6,173万 | 6,489万 |
| 2SLDK | 3件 | 8,018万 | 7,563万 | 8,246万 |
| 3LDK | 9件 | 6,911万 | 5,380万 | 7,747万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.8万円で、1-2階（70.5万円）と比べて2.3万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
70.5万/㎡
3階以上
7件
72.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井の頭4丁目26-11〜12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 東武百貨店 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ベルテ井の頭は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 24件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 3階建 | 23戸 | 24件 | 71.2万 | - | - |
| A棟 | 1980年 | 3階建 | 9戸 | 6件 | 78.3万 | - | - |
| B棟 | 1980年 | 3階建 | 14戸 | 4件 | 71.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
第五小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルテ井の頭 | 1980 | 23戸 | 76.9万 | 5,380万 |
| ラシーヌ井の頭 | 1986 | 7戸 | 65.3万 | 6,800万 |
| 井の頭マンション | 1966 | 64戸 | 95.6万 | 3,999万 |
| フジパークマンション | 1978 | 9戸 | 24.4万 | 980万 |
| 井の頭第2パークサイドマンション | 1971 | 83戸 | 127.4万 | 8,199万 |
| ヴィークコート吉祥寺御殿山 | 2014 | 36戸 | 213.4万 | 15,000万 |
| 吉祥寺ハイム | 1971 | 97戸 | 55.6万 | 2,880万 |
| グレイス井の頭 | 1983 | 11戸 | - | - |
| メゾン井の頭 | 1970 | 89戸 | - | - |
| 井の頭パークサイドマンション | 1968 | 67戸 | - | - |
| 吉祥寺御殿山ハウス | 2013 | 170戸 | 197.7万 | 14,400万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.9万 | 70.2万 | 68.3万 | - | 66.9万 | - | 76.9万 | 76.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 78.3万 | 78.3万 | - |
| 2SLDK | 71.2万 | - | - | 71.0万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.86万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.86万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.86万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.29万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.29万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.86万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,970万 | 71万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.29万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.29万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.15万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.15万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.15万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.15万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。