フジパークマンション
東京都三鷹市井の頭4丁目21-5 | 築48年 | 9戸
賃料の推移
16万14万12万10万
201420152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,167円から2021年には125,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
47.1〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 90.0万円/㎡
補正係数 ×0.698
補正係数 ×0.698
代表面積 40.17㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 402件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
5,213万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,213万 | 4,506万 | 5,920万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井の頭4丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市立第四小学校(980m)
中学校
三鷹の森学園三鷹市立第三中学校(1,010m)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジパークマンション | 1978 | 9戸 | 24.4万 | 980万 |
| 井の頭ハイム | 1968 | 15戸 | 73.3万 | 5,080万 |
| 井の頭公園コーポラス | 1970 | 21戸 | 73.3万 | 3,680万 |
| ベルテ井の頭 | 1980 | 23戸 | 76.9万 | 5,380万 |
| ラシーヌ井の頭 | 1986 | 7戸 | 65.3万 | 6,800万 |
| koti | 2009 | 13戸 | 126.4万 | 8,300万 |
| 井の頭第2パークサイドマンション | 1971 | 83戸 | 127.4万 | 8,199万 |
| 井の頭マンション | 1966 | 64戸 | 95.6万 | 3,999万 |
| 井の頭サニーセブン | 1978 | 7戸 | - | - |
| メゾン井の頭 | 1970 | 89戸 | - | - |
| 吉祥寺ハイム | 1971 | 97戸 | 55.6万 | 2,880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | - | 1K | 40㎡〜 | 980万 | 24.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の84%）で、平均月額123,750円。2LDKなら月額123,750円が相場です。
1LDK
138,000〜138,000円
138,000円
2LDK
105,000〜150,000円
123,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,864円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 127,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 108,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 112,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,483円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。