シティハウス武蔵境南イーストコート
東京都三鷹市井口2丁目13-46 | 築19年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシティハウス武蔵境南イーストコート全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2014201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.2万/㎡から2026年は88.8万/㎡へ、12年間で52.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.8万円/㎡
レンジ
69.5〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 90.0万円/㎡
補正係数 ×0.965
補正係数 ×0.965
代表面積 77.5㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 402件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均7,306万円です。3SLDKが最も高く平均7,347万円、3LDKは平均7,306万円です。
3LDK
7,306万
6件
3SLDK
7,347万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 7,306万 | 6,006万 | 8,369万 |
| 3SLDK | 4件 | 7,347万 | 6,969万 | 7,584万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.0万円で、1-2階（65.2万円）と比べて6.8万円（+10.4%）高くなっています。
1-2階
6件
65.2万/㎡
3階以上
5件
72万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井口2丁目13-46 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 77.50m² ～ 84.07m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
シティハウス武蔵境南イーストコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シティハウス武蔵境南イーストコート |
2007年 | 4階建 | 88戸 | 22件 | 60.5万 | - | - |
| シティハウス武蔵境南ウエストコート | 2007年 | 4階建 | 88戸 | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス武蔵境南イーストコート | 2007 | 88戸 | 88.8万 | 6,880万 |
| グランシティ三鷹アルテシア | 2000 | 31戸 | 64.1万 | 4,380万 |
| シティハウス武蔵境南 | 2007 | 88戸 | - | - |
| プレミスト三鷹井口 | 2011 | 46戸 | - | - |
| ダイアパレス三鷹かえで通り | 2005 | 40戸 | 75.0万 | 6,280万 |
| セボンブランシェ武蔵野プランタン | 2001 | 26戸 | 43.8万 | 3,780万 |
| プレミスト武蔵境 | 2009 | 35戸 | - | - |
| セボンブランシェ武蔵野 | 2001 | 104戸 | 54.0万 | 4,980万 |
| セボンブランシェ武蔵野ソレイユ | 2001 | 104戸 | - | - |
| ヴェルデシティオメイツ三鷹 | 2000 | 44戸 | 62.7万 | 4,390万 |
| センチュリー武蔵野PART3 | 1995 | 24戸 | 87.8万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,880万円 | 80.6㎡ | 85.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,890万円 | 79.36㎡ | 86.8万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 64.0万 | 60.5万 | 55.4万 | 78.2万 | 88.8万 | 88.8万 |
| 3SLDK | 58.2万 | 57.8万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 88.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 88.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 60.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 64万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.81万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.81万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。