ヤマイチハイツ三鷹

東京都三鷹市下連雀3丁目5-18 | 築47年 | 12戸

推定相場

ヤマイチハイツ三鷹

売買㎡単価の推移

70万60万50万

20182019

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.1万円/㎡

レンジ

56.2〜76.1万円/㎡

市区町村ベースライン 90.0万円/㎡
補正係数 ×0.735

代表面積 42.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 402件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・27件）で、平均4,957万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,080万円、１Ｒは平均1,517万円です。

３ＬＤＫ

27件

4,957万

１ＬＤＫ

10件

3,224万

２ＬＤＫ

4件

3,951万

２ＤＫ

6件

2,968万

４ＬＤＫ

5件

6,080万

１Ｒ

3件

1,517万

３ＤＫ

2件

3,146万

2LDK

5件

3,692万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	27件	4,957万	3,492万	10,065万
１ＬＤＫ	10件	3,224万	1,577万	4,340万
２ＬＤＫ	4件	3,951万	2,487万	5,133万
２ＤＫ	6件	2,968万	1,421万	4,480万
４ＬＤＫ	5件	6,080万	4,525万	7,311万
１Ｒ	3件	1,517万	1,106万	1,960万
３ＤＫ	2件	3,146万	2,662万	3,630万
2LDK	5件	3,692万	3,321万	4,107万

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目5-18
築年月	1979-02（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩6分

学区情報

小学校

三鷹市立第四小学校

中学校

三鷹市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヤマイチハイツ三鷹	1979	12戸	54.4万	2,299万
三鷹紅林マンション	1973	14戸	-	-
野村マンション	1972	9戸	37.3万	1,480万
三鷹ダイカンプラザ	1990	57戸	-	-
コスモ三鷹エクセラ	1989	12戸	62.1万	3,180万
プラウド三鷹	2026	63戸	-	-
三鷹ハイツ	1990	8戸	44.3万	1,798万
フォルム三鷹	2007	40戸	-	-
クリオラベルヴィ三鷹グランクラス	2023	29戸	-	-
藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート	2006	28戸	106.6万	4,780万
パークホームズ三鷹ザ・レジデンス	2015	48戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
2LDK	62.7万	56.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	中層	2LDK	40㎡〜	2,299万	54.39万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	40㎡〜	2,399万	56.76万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	40㎡〜	2,499万	59.13万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	40㎡〜	2,699万	63.86万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	40㎡〜	2,599万	61.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。