セントラル三鷹
東京都三鷹市下連雀3丁目32-15 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.4万/㎡から2024年は85.9万/㎡へ、11年間で102.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
74.8〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 89.7万円/㎡
補正係数 ×1.042
補正係数 ×1.042
代表面積 74.86㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 405件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・20件）で、平均5,143万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,080万円、１Ｒは平均1,296万円です。
１ＬＤＫ
3,472万
7件
２ＤＫ
2,352万
11件
３ＬＤＫ
5,143万
20件
２ＬＤＫ
3,556万
3件
１ＤＫ
1,468万
4件
４ＬＤＫ
6,080万
5件
１Ｒ
1,296万
2件
３ＤＫ
3,146万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,472万 | 2,366万 | 5,029万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,352万 | 1,302万 | 3,920万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 5,143万 | 3,872万 | 10,065万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,556万 | 2,487万 | 4,393万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,468万 | 1,125万 | 2,366万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,080万 | 4,525万 | 7,311万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,296万 | 1,106万 | 1,486万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,146万 | 2,662万 | 3,630万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目32-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 33.03m² ～ 74.86m² |
| 分譲会社 | 小寺工務店 |
| 施工会社 | 岡田建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第三小学校
中学校
三鷹市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル三鷹 | 1981 | 14戸 | 79.9万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション三鷹駅前通り | 1984 | 54戸 | - | - |
| 第一弓削ビル藤和三鷹 | 1992 | 12戸 | 98.7万 | 4,780万 |
| コスモ三鷹中央通り | 1997 | 46戸 | 112.9万 | 6,980万 |
| フォーリアグレイス三鷹禅林寺通り | 2009 | 25戸 | 94.8万 | 5,780万 |
| ジョグハウス三鷹 | 1994 | - | 56.0万 | 2,250万 |
| 藤和シティホームズ三鷹 | 2001 | 22戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り | 1996 | 37戸 | 90.3万 | 5,780万 |
| フェアロージュ三鷹 | 1999 | 26戸 | 135.5万 | 7,499万 |
| ヴィラカルナ | 1998 | 17戸 | 82.9万 | 7,980万 |
| リビオ三鷹 | 2015 | 26戸 | 121.8万 | 8,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 59.1万 | - | 83.5万 |
| 4LDK | - | - | 66.5万 | 93.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 83.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.09万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。