コスモ吉祥寺南ブライトステージ
東京都三鷹市新川6丁目6-18 | 築26年 | 35戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2025年は78.6万/㎡へ、16年間で69.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.2万円/㎡
レンジ
81.8〜110.6万円/㎡
市区町村ベースライン 90.0万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 71.44㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 402件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,813万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,813万 | 4,647万 | 7,921万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.3万円で、1-3階（54.8万円）と比べて3.5万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
12件
54.8万/㎡
4-7階
2件
58.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市新川6丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.55m² ～ 90.10m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
三鷹台駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ吉祥寺南ブライトステージ | 2000 | 35戸 | 82.6万 | 6,290万 |
| 三鷹南ガーデンハウス | 1995 | 52戸 | 65.1万 | 4,580万 |
| レクセルマンション吉祥寺南 | 1997 | 33戸 | - | - |
| パレ・ドール吉祥寺 | 1989 | 43戸 | 46.9万 | 800万 |
| マイキャッスル三鷹下連雀 | 2001 | 51戸 | 88.8万 | 5,780万 |
| リーベスト三鷹新川 | 1995 | 28戸 | 62.8万 | 3,680万 |
| ラトリエ吉祥寺 | 2002 | 315戸 | 102.3万 | 11,780万 |
| サニーコーポ三鷹 | 1976 | 35戸 | 42.2万 | 3,580万 |
| YKヒルズ三鷹 | 1985 | 54戸 | - | - |
| オーベル吉祥寺イースト | 2004 | 75戸 | 83.5万 | 6,590万 |
| 芙蓉ビル | 1974 | 11戸 | 30.3万 | 1,320万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 70.76㎡ | 77.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.5万 | 41.7万 | 42.1万 | 45.5万 | 55.0万 | - | 68.0万 | 78.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 82.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,690万 | 87.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 61.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 40万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.35万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.76万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。