パレ・ドール吉祥寺
東京都三鷹市新川6丁目1-14 | 築37年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2026年は46.9万/㎡へ、12年間で40.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2024年には40,250円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・24件）で、平均787万円です。1Kが最も高く平均842万円、1Rは平均787万円です。
1R
787万
24件
1K
842万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 24件 | 787万 | 606万 | 1,035万 |
| 1K | 2件 | 842万 | 800万 | 883万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市新川6丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 14.26m² ～ 17.36m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 施工会社 | みすず建設 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩25分直線1.9km
井の頭公園駅
京王井の頭線
🚉
約徒歩25分直線2.0km
三鷹台駅
京王井の頭線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
吉祥寺駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市立第一小学校
中学校
三鷹市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ・ドール吉祥寺 | 1989 | 43戸 | 46.9万 | 800万 |
| ラトリエ吉祥寺 | 2002 | 315戸 | 102.3万 | 11,780万 |
| コスモ吉祥寺南ブライトステージ | 2000 | 35戸 | 82.6万 | 6,290万 |
| 三鷹南ガーデンハウス | 1995 | 52戸 | 65.1万 | 4,580万 |
| レクセルマンション吉祥寺南 | 1997 | 33戸 | - | - |
| マイキャッスル三鷹下連雀 | 2001 | 51戸 | 88.8万 | 5,780万 |
| オーベル吉祥寺イースト | 2004 | 75戸 | 83.5万 | 6,590万 |
| パークシティ牟礼南 | 1998 | 169戸 | - | - |
| アールヴェール吉祥寺南 | 2000 | 74戸 | 80.7万 | 5,480万 |
| 三愛ビルオリエントむさしの | 1976 | 27戸 | - | - |
| リーベスト三鷹新川 | 1995 | 28戸 | 62.8万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 17.12㎡ | 45.6万円 | ワンルーム | - | - |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 36.0万 | - | - | - | - | - | 46.9万 |
| 1R | 36.3万 | 42.2万 | 35.2万 | 33.1万 | 35.1万 | 39.9万 | 38.1万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 46.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 38.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 39.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 36.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 34.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 34.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 31.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 36.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 39.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 35.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 31.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 34.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 549万 | 32.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 35.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 35.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 42.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 36.3万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 28.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.98万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 32.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.16万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 31.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 31.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 34.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 480万 | 33.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 32.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額42,663円。1Kなら月額41,377円が相場です。
ワンルーム
35,000〜49,000円
42,663円
1R
37,000〜50,000円
43,417円
1K
39,000〜45,000円
41,377円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
67件
5〜8万
1件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,900円 | 2,516円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,346円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。