三宅村の不動産相場
東京都三宅村 | 5地区 | 0件の成約データ
東京都三宅村の不動産相場（0件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | -/坪 | 0件 | - |
| 一戸建て | -/㎡ | 0件 | - |
三宅村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-19人/年
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.94倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-27%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.35万0.3万0.25万0.2万0.15万
0.3万人
0.2万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2,619 | 1,657 | - | -48 |
| 2016 | 2,583 | 1,642 | - | -35 |
| 2017 | 2,538 | 1,612 | - | -22 |
| 2018 | 2,481 | 1,587 | -18 | -31 |
| 2019 | 2,425 | 1,546 | -24 | -36 |
| 2020 | 2,383 | 1,520 | -6 | -30 |
| 2021 | 2,362 | 1,510 | +12 | -27 |
| 2022 | 2,301 | 1,466 | -23 | -38 |
| 2023 | 2,254 | 1,441 | -13 | -31 |
| 2024 | 2,211 | 1,418 | -20 | - |
世帯数は5年で-8.3%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少225人 / 生産年齢1,151人 / 高齢894人（高齢化率39.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
380万360万340万320万300万
311万円
370万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 370万円（2024年度）
全国平均の0.94倍
5年間の変化: +2.2%/年
納税義務者数: 1,088人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.3万0.25万0.2万0.15万0.1万
0.2万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,116 | -4.3% | - |
| 2030 | 1,963 | -11.2% | - |
| 2035 | 1,831 | -17.2% | - |
| 2040 | 1,733 | -21.6% | - |
| 2045 | 1,662 | -24.8% | - |
| 2050 | 1,613 | -27% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 坪田 | − | − | − |
三宅村の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.0万/㎡
住宅地 平均
0.9万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
1.1万1.05万1万0.95万0.9万
1万
1万
'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三宅村阿古６９１番１ | 1.1万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 錆ヶ浜港入口停 130m |
| 三宅村神着２１８番１ | 1.0万/㎡ | - | 住宅 | 焼場停 180m |
| 三宅村阿古２０５４番１外 | 0.8万/㎡ | - | 住宅 | 錆ヶ浜停 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）