笹木野の土地相場
徳島県板野郡松茂町笹木野 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県板野郡松茂町笹木野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.3万円（成約68件、前年比-21.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,630円高くなります。
4〜6m
25件
11万/坪
6〜8m
20件
10万/坪
8m以上
18件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて43%の差があります。
長方形
26件
11万/坪
ほぼ長方形
24件
11万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
台形
3件
10万/坪
ほぼ整形
3件
8万/坪
不整形
8件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北西
17件
11万/坪
北東
12件
10万/坪
南西
20件
10万/坪
南東
15件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
7件
平均坪単価
13.3万/坪
4.0万/㎡
前年比 ▼21.1%
平均価格
1,313万円
取引実績
68件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪12万円へ、18年間で25.9%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
430万円
36坪〜（120㎡〜）
11.8万/坪
2025年第2四半期
660万円
145坪〜（480㎡〜）
4.5万/坪
2024年第4四半期
400万円
39坪〜（130㎡〜）
10.2万/坪
2024年第3四半期
380万円
42坪〜（140㎡〜）
9.0万/坪
2024年第2四半期
600万円
50坪〜（165㎡〜）
12.0万/坪
2023年第4四半期
640万円
48坪〜（160㎡〜）
13.2万/坪
2023年第3四半期
3,500万円
299坪〜（990㎡〜）
11.7万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
148坪〜（490㎡〜）
10.1万/坪
2023年第2四半期
3,100万円
299坪〜（990㎡〜）
10.4万/坪
2022年第4四半期
560万円
56坪〜（185㎡〜）
10.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡松茂町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-71人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,426 | - |
| 2017 | 15,184 | - |
| 2019 | 15,056 | -70 |
| 2021 | 14,789 | -115 |
| 2023 | 14,566 | -117 |
| 2024 | 14,356 | -90 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.6%
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡松茂町の土地マップ
板野郡松茂町内のエリアランキング
笹木野は板野郡松茂町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価13.3万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
笹木野 ◀
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13.3万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
笹木野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板野郡松茂町笹木野字八山開拓９０番４ | 4.1万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 勝瑞 6700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）