アーバンコート徳島
徳島県徳島市南仲之町1丁目21 | 築31年 | 43戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、13年間で8.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万2万
201320142015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜36,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.2万円/㎡
レンジ
9.9〜16.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.578
補正係数 ×0.578
代表面積 26.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1DK
427万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 14件 | 427万 | 230万 | 608万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（11.3万円）と比べて0.6万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
4件
11.3万/㎡
4-7階
4件
11.4万/㎡
8階以上
6件
11.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市南仲之町1丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 23.20m² ～ 26.25m² |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 高亜リアルティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
阿波富田駅
JR牟岐線
学区情報
小学校
徳島市立富田小学校
中学校
徳島市立富田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンコート徳島 | 1995 | 43戸 | 9.9万 | 230万 |
| ロイヤルガーデン伊月町 | 2005 | 51戸 | - | - |
| アルファステイツ富田浜 | 2004 | 54戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| 富田橋アビタシオン | 2002 | 44戸 | 15.3万 | 1,170万 |
| 籠屋町アビタシオン2 | 2005 | 29戸 | 21.9万 | 1,100万 |
| クレアホームズ徳島県庁西ザ・プレジデンス | 2027 | 47戸 | - | - |
| 銀座アビタシオン東新町 | 1999 | 48戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| アルファステイツ新町 | 2009 | 84戸 | 26.6万 | 2,200万 |
| アンヴィル東船場 | 1999 | 23戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン南仲之町 | 2018 | 36戸 | 36.8万 | 2,590万 |
| 籠屋町アビタシオン | 2001 | 64戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 210万円 | 26.25㎡ | 8万円 | 1DK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 9.5万 | 11.1万 | 11.1万 | 12.2万 | 14.4万 | 13.3万 | 14.1万 | 10.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 230万 | 9.92万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 270万 | 10.29万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 280万 | 10.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 245万 | 9.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 11.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 360万 | 13.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 380万 | 14.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 13.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 378万 | 14.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 320万 | 12.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 290万 | 11.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 11.45万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 280万 | 10.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 250万 | 9.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額35,818円。
1DK
29,000〜42,000円
35,818円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,603円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。