サーパス八万町
徳島県徳島市八万町千鳥83-5 | 築17年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で8.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,739万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,201万円、3LDKは平均2,739万円です。
３ＬＤＫ
3,201万
2件
3LDK
2,739万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,201万 | 3,192万 | 3,209万 |
| 3LDK | 4件 | 2,739万 | 2,256万 | 3,186万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
26.6万/㎡
8階以上
3件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市八万町千鳥83-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 73.01m² ～ 100.05m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 中山建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
二軒屋駅
JR牟岐線
学区情報
小学校
徳島市小学校・中学校学区
中学校
徳島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.7万 | 26.6万 | 27.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,000円。
3LDK
102,000〜102,000円
102,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 102,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 102,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 102,000円 | 1,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。